Waldfeuchterbaan 51

Dit statige landhuis, ontworpen door architect Delsing uit Echt, staat op een royaal perceel in Maria-Hoop. Het huis heeft een unieke U-vormige plattegrond en bestaat uit twee aparte woonvleugels, wat zorgt voor diverse mogelijkheden in gebruik. De woning is energiezuinig (energielabel A) en beschikt over zeven slaapkamers, zes badkamers, twee woonkamers, twee keukens en vier leefruimtes. Gebouwd in 2001, en recentelijk volledig gerenoveerd. Alles is naar de hedendaagse stijl gebracht en met luxe afgewerkt. Het huis heeft een inhoud van ongeveer 2.923 m³ en staat op een perceel van 15.800 m². Mogelijkheid voor het bouwen van een loods van ca. 750 m2, tevens bestaat er de mogelijkheid om het perceel uit te breiden met ca. 3 hectare extra landbouwgrond.

Indeling
Via een smeedijzeren toegangspoort met elektrische bediening, bereikt men het binnenterrein. De linkerzijde leidt naar een dubbele voordeur die toegang biedt tot de living, keuken, twee slaapkamers met badkamer en gezamenlijke ruimte, terwijl de rechtervleugel leidt naar twee slaapkamers met badkamer en living met keuken.

Begane grond – Linker vleugel

Entreehal
De overdekte entree opent naar een ruime ontvangsthal (40 m²) met een fraaie granieten vloer die doorloopt naar de woonkamer en keuken. Alle rolluiken in het huis kunnen centraal worden bediend met een bedieningspaneel, maar per ruimte is een aparte bediening mogelijk. In de hal bevindt zich een gastentoilet en de meterkast met aansluitingen voor de nutsvoorzieningen.

Living
De L-vormige woonkamer (54 m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een erkeruitbouw van drie delen, met tuindeuren die toegang bieden tot het zijterras. De woonkamer heeft een design-gashaard (Boley) en halogeenspots in het plafond. En een ruime bar, waar de lekkerste cocktails bereid kunnen worden. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar via dubbele glazen deuren met een geslepen motief.

Keuken en bijkeuken
De open woonkeuken (16 m²) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling, met boven- en onderkasten en een granieten werkblad met rvs-spoelbak en kokend waterkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een koelkast, een vaatwasser en een combioven en oven. Een raam boven het werkblad biedt uitzicht op de zijtuin. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken (9,3 m²).

Eetkamer
Tussen de linker- en rechtervleugel bevindt zich de eetkamer (42 m²), met toegang tot zowel het voorterrein als de achtertuin. De vloer is afgewerkt met houtlook tegels, en het plafond heeft halogeenspots.

Slaapkamer 1
Aan de achterzijde van de linkervleugel ligt slaapkamer 1 met een eigen badkamer en doorgang naar slaapkamer 7. De kamer heeft een houtlook tegelvloer. Het is een zeer ruime slaapkamer (22 m²) met meer dan genoeg plek voor een king size bed en eventueel grote kastenwand. In slaapkamer 7 (10 m²) is eveneens plek voor een tweepersoons bed. Door de grote raampartij, treedt er veel licht binnen. Tevens is er vanuit deze slaapkamer uitzicht over de tuin.
De badkamer (14 m²) is volledig betegeld en sluit dankzij de houtlook tegels en zwarte kranen perfect aan op de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en zwevend toilet.

Begane grond – Rechter vleugel
De rechtervleugel van het huis biedt een volwaardige, aparte woonruimte die geschikt is voor dubbele bewoning of als kangoeroewoning. Het heeft een eigen ingang, woonkamer, keuken, slaapkamer met badkamer, los toilet en een berging. Overal ligt dezelfde houtlook tegelvloer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer 2 (12 m²) bevindt zich in het middelste gedeelte van de rechtervleugel. De slaapkamer is van een redelijke formaat en heeft een eigen badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. De badkamer is volledig betegeld.

Woonkamer
Aan de achterzijde van de rechtervleugel is de woonkamer gelegen. De woonkamer heeft uitzicht op de tuin dankzij een groot raampartij. Er is meer dan genoeg ruimte voor een heerlijke bank. En een grote flatscreen tv.

Keuken
Aan de voorzijde van de vleugel bevindt zich de eetkamer (33 m²). Deze is van zee ruim formaat en bevat een leefkeuken. voorzien van een L-vormige keukenopstelling, met boven- en onderkasten met rvs-spoelbak en kokend waterkraan. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser en een combioven.

Eerste verdieping
Een granieten trap vanuit de ontvangsthal leidt naar de overloop (30 m²), die toegang biedt tot de slaapkamers, met dezelfde tegelvloer als op de begane grond. Een nis in de overloop herbergt een driedeurs inbouwkast.

Slaapkamer 3
Aan de voorzijde van de woning ligt deze grote slaapkamer (38m²). De kamer heeft een balkon en een dakkapel. Deze kamer heeft een eigen badkamer (14m²) met douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 4
De tweede slaapkamer (26 m²) ligt naast slaapkamer 3 en heeft ook een dakkapel. Ook deze kamer heeft een eigen badkamer. De badkamer (16m²) heeft een marmeren tegellook tot aan het plafond. Met toilet, inloopdouche, een vrijstaand bad en dubbele wastafel met messing kranen.

Slaapkamer 5
Slaapkamer vijf (17m²) is gelegen aan de verbindende overloop tussen de linker en rechter vleugel. De kamer heeft een dakraam en biedt direct toegang tot de eigen badkamer (10m²). Deze badkamer heeft een keramische tegel tot aan het plafond. En is voorzien van een toilet, inloopdouche, dubbele wastafel met losse kommen en chroom kranen.

Slaapkamer 6
Slaapkamer zes (17m²) is naast slaapkamer vijf gelegen en zijn vrijwel identiek aan elkaar. Wel heeft deze kamer een andere badkamer. De badkamer (14m²) heeft een grijze keramische tegel tot aan het plafond. Deze is ook vanuit de slaapkamer bereikbaar en heeft een toilet, inloopdouche, enkele wastafel met losse kom en zwarte kranen.

Berging
De gehele rechtervleugel (m.u.v. badkamer 6) is berging. Hierdoor is er 40m² bergruimte. Daarnaast zijn er nog twee losse kamers die geschikt zijn als berging. Aan de achterzijde van de linkervleugel bevindt zich de stookruimte.

Souterrain – Kantoorruimten
Het souterrain heeft eenzelfde indeling als de begane grond. Enkel de rechtervleugel is niet onderkelderd. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de bar met een extra leefruimte. Daarnaast ligt nog een leefruimte met open verbinden naar de kamer daarachter. Middels een portaal is er toegang tot de wasruimte, los toilet en de welness. Vanuit de welness loop je door naar de garage.

De inpandige garage bevindt zich onder de rechtervleugel en biedt plaats aan meerdere voertuigen. De garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is voorzien van een AWB-ventilatiesysteem voor luchtverversing in de garage en de kantoorruimten.

Carport
Naast de garage is een carport die extra stalling biedt voor meerdere voertuigen.

Tuin
De voortuin is zorgvuldig aangelegd met hagen, en via een halfronde oprit kunnen gasten parkeren. De zij- en achtertuinen bieden een hoge mate van privacy, met terrassen die vanuit elke woonruimte toegankelijk zijn. Aangrenzende ligt het perceel van 13.400 m², ideaal voor uitbreiding van de tuin of het plaatsen van bijvoorbeeld een zwembad. Dit grondstuk biedt tevens mogelijkheden voor buitenactiviteiten, bijvoorbeeld voor paardenliefhebbers.