Zwartemolenhof 24 D

€ 435.000, - k.k.

Recent opgeleverde (2021) en luxe afgewerkte vrijstaande semibungalow op centrale locatie in Posterholt. De woning heeft een moderne uitstraling en beschikt over een ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond, alsmede twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping. Hierdoor is de woning levensloopbestendig, maar zou het ook als gezinswoning gebruikt kunnen worden. Verder is het compleet afgewerkt met goede en eigentijdse materialen en is er een totale woonoppervlakte van ca. 120 m2, waardoor het beschikt over voldoende leefruimte. Een uitstekend isolatiepakket met energielabel A+ maakt dit huis helemaal af.

Ben je net zo enthousiast als ons, lees dan snel verder!

Indeling

Begane grond
Ruime entree/hal voorzien van tegelvloer met trapopgang, meterkast en toegang tot de woonkamer en toiletruimte. Betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje. De lichte woonkamer is circa 27 m2 en geeft middels schuifpui toegang tot de patiotuin. Vanuit de woonkamer is er fijn contact aan zowel de voorzijde van de woning alsook de tuinzijde. Door de aanwezigheid van grote raampartijen is er prettig lichtinval. De halfopen moderne keuken (ca. 15 m2) is geplaatst in een rechte opstelling met schiereiland en voorzien van complete keukeninrichting met de navolgende apparatuur: vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, combi-magnetron, ingebouwde koffiemachine en kokendwaterkraan. Het schiereiland is voorzien van bar. Praktische en ruime bijkeuken (ca. 8 m2) welke is voorzien van aansluitpunten voor het witgoed als ook de opstelling van de cv-ketel (Atag 2021, eigendom), WTW-installatie en omvormer van de zonnepanelen.
De slaapkamer (ca. 13 m2) is voorzien van een en-suite badkamer (ca. 7 m2) met ruime inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en zwevend toilet (met ingebouwde douchefunctie). De slaapkamer is voorzien van een eigen thermostaat, zodat de vloerverwarming hier apart te regelen is.
De gehele begane grond vloer is voorzien van eenzelfde moderne tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. De gehele verdiepingsvloer is voorzien van een moderne doorlopende en dorpelvrije tegelvloer (m.u.v. badkamer). De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 14 m2 en 10 m2, waarvan een slaapkamer aan de voorzijde is gelegen en een slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van inloopdouche, wastafel met meubel en zwevend closet. De gehele verdieping is voorzien van een vloerverwarming, waarvan de beide slaapkamers beschikken over een aparte thermostaat zodat de vloerverwarming hier apart te regelen is.

Tuin
De compacte achtertuin is gelegen op het Zuidwesten (ca. 43 m2) en voorzien van gazon en terrastegels. Middels poortje is er toegang naar de voorkant toe. De voortuin is aangelegd met split en tegels. Tot slot is er aan de voorzijde een eigen oprit aanwezig.

Omgeving
Deze vrijstaande woning heeft een centrale ligging in Posterholt. Het ligt op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur binnen handbereik. Posterholt is zo’n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen:
– Moderne, instapklare semi-bungalow;
– Levensloopbestendig met slaapkamer en badkamer op begane grond;
– Bouwjaar 2021;
– De woning is voorzien van luxe keuken en twee badkamers;
– Optimaal geïsoleerde woning met zeer lage energiekosten;
– Energielabel A+;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++ beglazing;
– Voorzien van 12 zonnepanelen;
– Gehele woning voorzien van vloerverwarming;
– Compacte achtertuin op het Zuidwesten;
– Zeer goede bereikbaarheid;
– Centrale ligging met alle voorzieningen nabij.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 435.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2021
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 120 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 5 m²
Inhoud ca. 439 m³
Perceeloppervlakte ca. 193 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche, vloerverwarming, toilet, wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, schuifpui, glasvezel kabel, zonnepanelen, balansventilatie
Energielabel A+
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Patio atrium
Oppervlakte hoofdtuin ca. 43 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage