Zwartdriesstraat 13

€ 295.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een sfeervolle, instapklare woning in Stein? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met drie ruime slaapkamers, overdekt terras en een garage wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging..

Indeling:

Begane grond
Hal met bergkast alwaar witgoedaansluitingen, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en modern toilet met wandcloset. Sfeervolle doorzon woonkamer (ca. 27.5m²) met laminaatvloer en veel lichtinval. Keuken (ca. 9.4m²) met moderne aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: 5-pits gaskookplaat, oven, koelkast, diepvries, vaatwasser, spoelbak en afzuigkap. De woonkamer en keuken zijn samen ca. 37m². Overdekt terras (ca. 23m²). Garage (ca. 21m²). Op het zuidwesten georiënteerde, goed onderhouden achtertuin.

Eerste verdieping
Overloop voorzien van een airco. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.9m², 12.2m² en 9.1m²). Moderne badkamer (ca. 2.5m²) met inloopdouche en badmeubel met wastafel. Bergkast alwaar witgoedaansluitingen en opstelling C.V.-ketel (merk Nefit Proline, bwjr. 2019, huur).

Nadere bijzonderheden
– Instapklare woning;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele (HR+) beglazing;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– De woning is voorzien van 11 zonnepanelen (bwjr. 2022) en een airco;
– De omvormer van de zonnepanelen is geschikt voor aansluiting op een thuisbatterij;
– Bitumen dakbedekking woonhuis en garage vernieuwd in 2021;
– Gelegen op een rustige locatie.

Omgeving:
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België); het centrum van Stein is op korte afstand. Stein heeft een hoog voorzieningsniveau; de wijk Kerensheide grenst aan natuurgebied “de Lendjwaer”. Tevens ligt het Heidekamppark en recreatiepark “Steinerbos” in de nabijheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1972
Soort dak Plat dak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 92 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 24 m²
Externe bergruimte ca. 21 m²
Inhoud ca. 315 m³
Perceeloppervlakte ca. 245 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, rookkanaal, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen