Zonnelaan 11

Deze villa wordt u aangeboden door een Belgische Makelaar.

Impressionante villa uit 2002 in Manoir stijl, gesitueerd op een prachtig perceel van 28a 99ca op schitterende locatie te Lanaken-Rekem
Stijlvolle, instapklare villa in Manoir stijl, prachtig gelegen op een perceel van 2.899 m² aan een van de mooiste lanen in de exclusieve bosrijke omgeving van villawijk Zilverkust te Lanaken-Rekem.
De villa werd gebouwd in 2002 en heeft een uitzonderlijke bouwkwaliteit en is van begane grond tot zolder afgewerkt op het hoogste niveau. De royaal bemeten villa beschikt onder andere over 5 slaapkamers, 4 badkamers, een bureau, eetkamer en een inpandige garage voor 2 wagens.

De Zilverkust is een geliefde, bosrijke woonomgeving die grenst aan het Nationaal Park “Hoge Kempen” waar u prachtige uitgestrekte wandel- en fietsroutes vindt.
Naast deze fijne rustige omgeving treft u in Rekem naast een uitgebreid scala aan eetgelegenheden eveneens alle dagelijkse voorzieningen aan in de directe omgeving, zoals een basisschool, Jumbo, Albert Heijn, bakker, bushalte etc. Tevens bevindt de villa zich op slechts enkele autominuten van Maastricht en belangrijke uitvalswegen zoals E314 Heerlen-Genk-Brussel en de E313 Luik-Hasselt-Antwerpen.

Naast een goedgekeurde elektriciteitsinstallatie beschikt de villa ook over een uitermate gunstig EPC-attest met een B-label.

INDELING

Begane grond 274 m² (parketvloer en natuursteen vloer met vloerverwarming) :
– Magnifieke inkomhal met Franse natuursteenvloer en eiken trappartij
– Garderobekast en gastentoilet
– Representatief kantoor 20m² voorzien van een eiken parketvloer en maatwerk boekenkast met geïntegreerde gashaard
– Sfeervolle living 63 m² met visgraat parketvloer en een imposante gashaard (kan omgevormd worden tot open haard). De meerdere openslaande tuindeuren creëren een optimaal tuincontact en een prachtige lichtinval.
– De exclusieve leefkeuken 32m² is ingericht met een landelijke opstelling voorzien van een hardstenen werkbad met 2 spoelbakken en de navolgende inbouwapparatuur : Lacanche gasfornuis met 5 pitten (inclusief slowcook- en grillplaat), oven en warmhoudlade, Amerikaanse koel/vriescombinatie, vaatwasser, stoomoven, combi-magnetron, coffeemaker en apothekerskast. De keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin middels een dubbele tuindeur.
– Eetkamer 29m² met eveneens een visgraat parketvloer en een maatwerk servieskast
– Tussenhal met gekoelde wijnopslagruimte en tuindeur
– Inpandige garage (6m x 6,35m) met 2 automatische kantelpoorten, tegelvloer en extra wasmachine-aansluiting. De 3de poort biedt toegang tot de inpandige tuin-/fietsenberging. Een vlizotrap geeft toegang tot de geïsoleerde bergzolder met opstelling gasgestookte cv-installatie (Buderus 2017) en boiler.

Buiten :
– Geautomatiseerde poort met oprit naar de garages
– Prachtige tuin ontworpen door gerenommeerd tuinarchitect Arend-Jan van der Horst
– Volledig omheind en onder architectuur aangelegd
– Voorzien van tuinverlichting en een houten tuinberging
– Westgericht terras over de gehele breedte van de villa, deels overdekt. Het overdekte terras is uitgerust met heaters en een uitklapbaar zonnescherm
– Zuidgericht zonneterras aan de linkerzijde, toegankelijk vanuit living en kantoor
– Beregeningssysteem (middels regenwater)
– Ondergronds drainagesysteem aanwezig om de tuinaanleg in perfecte staat te behouden

1ste Verdieping 195 m² :
– Statige trap naar royale overloop
– Masterbedroom (30 m²) met geïntegreerde airco, maatwerk dressingkamer (12 m²) en badkamer (20 m²) voorzien van ligbad, douche, hangtoilet en meubel met 2 wastafels
– Slaap/TV-kamer (20 m²) met maatwerk boekenkast inclusief geïntegreerde beamer annex badkamer voorzien van inloopdouche, separaat toilet en meubel met wastafel en koelkastje
– Wasruimte met kastenwand, spoelbak en wasmachine-aansluiting
– 2 slaapkamers van beide 20 m²
– Badkamer 3 met douche, wastafel en hangtoilet

2de Verdieping 75 m² :
– Vaste trap
– 5de Slaapkamer met laminaatvloer en bergruimte
– Badkamer 4 met douche, meubel met wastafel en een infraroodcabine
– Bergzolder met vaste kastenwand

Extra’s: volledig voorzien van kruipkelders, centraal stofzuigsysteem, vloerverwarming (gehele begane grond + hoofd-badkamer en dressing), uitgebreid beveiligingssysteem met rookmelders, volledig voorzien van B&O bekabeling en ingebouwde speakers, domotica-systeem, elektrische screens, regenwateropslag (aangesloten op buitenkraantjes en beregening tuin), geautomatiseerde toegangspoort, video-intercom, drainagesysteem rondom de villa en in de tuin