Zeverij 68

€ 449.000, - k.k.

Aan de Zeverij 68 te Landgraaf (Schaesberg) bevindt zich deze ruime, uitstekend onderhouden halfvrijstaande woning met een royale zolderverdieping, een prachtige wintertuin, een inpandige garage en een fraai aangelegde tuin. De woning is rustig gelegen aan een woonerf in een kindvriendelijke omgeving, direct grenzend aan natuurgebied Strijthagen en nabij alle voorzieningen en uitvalswegen.

Indeling:

Parterre:
Via de ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De hal is voorzien van een garderobe, een hardhouten trap naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met fontein.

De royale L-vormige woonkamer geniet van uitstekende lichtinval en vrij uitzicht. Dubbele openslaande deuren leiden naar de sfeervolle wintertuin, die dankzij de hardglazen schuifdeuren volledig afsluitbaar is. De open, hoogglans keuken in hoekopstelling biedt veel kastruimte en is uitgerust met een rvs-afzuigkap, een 4-pits gas-op-glas kookplaat, een luxe heteluchtoven en een vaatwasser.

Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitpunten voor een wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is de royale, inpandige garage bereikbaar, die is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en aansluitingen voor zowel warm als koud water.

Tuin:
Via de woonkamer, bijkeuken en garage heeft u toegang tot het ruime overdekte terras met ingebouwde LED-verlichting en recent vernieuwde dakplaten. De terrasoverkapping is volledig afsluitbaar met hardglazen deuren, waardoor u het hele jaar door kunt genieten van deze ruimte.

De circa 30 meter diepe, fraai aangelegde tuin is volledig omsloten en biedt optimale privacy. De woning grenst aan blijvend groen en natuurgebied Strijthagen, wat zorgt voor een rustgevende, groene woonomgeving.
Blijvend vrij groen achterom bos staluut?

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie ruime, keurig afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 4.50 m x 3.18 m
2) 3.45 m x 2.51 m
3) 4.41 m x 2.54 m
De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel, terwijl de overloop zelf is uitgerust met airconditioning. Daarnaast bevindt zich hier een separaat, geheel betegeld toilet.
De luxe badkamer is volledig betegeld en beschikt over een kunststof duo-ligbad, een keramische dubbele wastafel met ingelegde spiegel en een moderne afwerking.

Tweede verdieping:
Een vaste hardhouten trap leidt naar de geïsoleerde zolderverdieping, waar een ruime overloop met een derde toilet toegang biedt tot de vierde, keurig afgewerkte slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een groot dakkapel, twee Velux-dakramen, een laminaatvloer en een extra study-hoek. De kamer is respectievelijk:
4) 5.12 m / 3.34 m x 4.87 m / 1.28 m
Daarnaast beschikt deze verdieping over een extra vliering voor bergruimte en praktische schuifkasten. Op de overloop bevindt zich tevens de CV-installatie (Nefit Calenta, bouwjaar …).

Bijzonderheden:
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en HR++ dubbel glas;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
– De woning is voorzien van spouw-, vloer- en dak isolatie;
– De woning is rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk, grenzend aan natuurgebied Strijthagen en nabij voorzieningen en uitvalswegen;
– De wanden zijn afgewerkt met spuitwerk en de woning beschikt over een ankerloze woningscheidende wand.

Meer informatie