Wilhelminastraat 70
In de wijk Nieuwenhagen mogen wij u deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, aanbouw, garage en tuin aanbieden, Wilhelminastraat 70 te Landgraaf.
Indeling
Souterrain:
Provisiekelder ca. 6m2 groot.
Begane grond:
Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woon- en badkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en strak stucwerk. Vanuit de woonkamer is in de aanbouw de woonkeuken te bereiken. De keuken is voorzien van een keuken in hoekopstelling inclusief de navolgende apparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en aansluiting voor een vaatwasser. De keuken is met een plavuizenvloer afgewerkt en heeft openslaande deuren naar de tuin.
Terug naar de hal is de separate betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche met glazen douchewand, zwevend toilet en wastafel met meubel.
De tuin is recentelijk opgeknapt en voorzien van een ruim terras. Rondom is een nieuwe schutting geplaatst voor meer privacy en een nieuw gazon aangelegd. De tuin biedt diverse mogelijkheden en is tevens achterom bereikbaar.
De garage is via de oprit bereikbaar en is ca. 20m2 groot. De garage is nieuw geschilderd, van binnen gestuct en voorzien van een elektrisch bedienbare poort. Tevens is er een oprit voor het plaatsen van een auto.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang naar drie slaapkamers respectievelijk 14m2, 9m2 en 6.5m2 groot. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, strak gestucte wanden en inbouwverlichting. Op de overloop is tevens een ruime separate toiletruimte met zwevend toilet en wastafel met meubel.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Hier is een vierde slaapkamer gerealiseerd door het plaatsen van een grote dakkapel. Het plafond is weliswaar lager dan de standaardafmetingen, maar voor een kinder- of hobbykamer ideaal! De slaapkamer krijgt veel lichtinval door de vele raampartijen en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. In de bergkast hangt de HR combi cv-installatie van het merk Remeha (bouwjaar 2022 & eigendom).
Bijzonderheden:
– Instapklare woning, ideaal voor starters of jonge gezinnen.
– Geheel afgewerkt met kunststof kozijnen met dubbele beglazing en nagenoeg voorzien van rolluiken.
– De woning is recent geschilderd, zowel binnen als buiten.
– De tuin is recent vernieuwd.
– Gelegen nabij scholen, winkels en overige voorzieningen.
– Aanvaarding in overleg.
In de wijk Nieuwenhagen mogen wij u deze gemoderniseerde halfvrijstaande woning met 4 slaapkamers, aanbouw, garage en tuin aanbieden, Wilhelminastraat 70 te Landgraaf. Indeling Souterrain: Provisiekelder ca. 6m2 groot. Begane grond: Onderhoudsvriendelijke voor- en zijtuin. Hal met meterkast, trapopgang en toegang naar de woon- en badkamer. De…

Kenmerken
- Status Beschikbaar
- Vraagprijs € 280.000,- k.k.
- Aanvaarding In overleg
- Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1953
- Soort dak Samengesteld dak
- Onderhoud binnen Goed
- Onderhoud buiten Goed
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 110 m2
- Externe bergruimte ca. 20 m2
- Overige inpandige ruimte ca. 6 m2
- Inhoud ca. 360 m3
- Perceeloppervlakte ca. 255 m2
- Aantal kamers 6 kamers
- Aantal slaapkamers 4
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Energielabel E
- Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
- Verwarming Cv ketel
- Warm water Cv ketel
- C.v.-ketel type Gas
- C.v.-ketel bouwjaar 2022
- Eigendom Eigendom
- Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
- Hoofdtuin Achtertuin
- Oppervlakte hoofdtuin ca. 150 m2
- Ligging hoofdtuin Noordoost
- Achterom Ja
- Kwaliteit tuin Verzorgd
- Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
- Garage Vrijstaand steen
Plattegronden





Cijfers voor de wijk
Burgerlijke staat
- Gehuwd
- Ongehuwd
- Gescheiden
- Verweduwd
Leeftijd in gemeente
Leeftijd buurtbewoners
- 0-15 12%
- 15-15 10%
- 25-45 21%
- 45-65 34%
- 65+ 22%
Benieuwd naar de waarde van je woning?
Maak dan een afspraak voor een gratis waardebepaling zonder verplichtingen.
Downloads
Even binnenkijken?
Neem vrijblijvend contact met ons op.
