Wilhelminalaan 41

€ 279.000, - k.k.

Fijne twee-onder-een-kapwoning op riant perceel (ca. 395 m2) voorzien van kelder, 2 badkamers, garage en twee slaapkamers, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt.

Indeling

Souterrain
Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad (totaal circa 7 m2).

Begane grond
Entree/hal voorzien van een tegelvloer met meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer en kelder. Doorzonwoonkamer voorzien van een vloerbedekking met grote raampartijen voor prettig lichtinval en tuincontact. De halfopen keuken is voorzien van een vinylvloer met een hoekopstelling en de navolgende installaties o.a. spoelbak, gasfornuis, afzuiging, koelkast en diverse opbergkastjes en lades. De totale oppervlakte van woonkamer met keuken bedraagt circa 31 m2. Via een portaal is er toegang tot de achtertuin en de badkamer begane grond. Deze is geheel betegeld en voorzien van ligbad, vaste wastafel en toilet. Tevens aansluitpunten voor het witgoed.

Eerste verdieping
Overloop welke toegang biedt tot de twee slaapkamers en de tweede badkamer. Twee ruime slaapkamers (respectievelijk circa 12 m2 en 11 m2) voorzien van laminaatvloer en novilonvloer. De grote slaapkamer is voorzien van een praktische muurkast. Geheel betegelde badkamer (circa 8 m2) voorzien van een douche, toilet en vaste wastafel. Omdat er ook een badkamer op begane grondniveau aanwezig is, is het mogelijk om op de verdieping nog een derde slaapkamer te realiseren. Er is een separate berging met opstelling cv-ketel (huur, 2007) en vaste wastafel.

Tuin
De woning is voorzien van een diepe achtertuin (ca. 35 meter diep), hierdoor altijd een plek in of uit de zon. De achtertuin is westelijk georiënteerd en voorzien van borders, tegels, beklinkering, verschillende beplantingen en is achterom bereikbaar. De tuin heeft vele mogelijkheden voor bijvoorbeeld het houden van een moestuin en dergelijke. Vrijstaande garage (ca. 23 m2) voorzien van elektra. De tuin is achterom bereikbaar middels een poort. Aan de voorzijde is een onderhoudsvriendelijke voortuin met ruime oprit alwaar plek is voor meerdere auto’s.

Omgeving
Deze twee-onder-een-kapwoning woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van alle voorzieningen (scholen, winkels en sportgelegenheid) van Posterholt, met de nabijgelegen natuur in de achtertuin. Posterholt is zo’n 10 km ten zuidoosten van Roermond gelegen waardoor ook Roermond met alle voorzieningen (winkels, cultuur, scholen) binnen handbereik ligt. Daarnaast is Posterholt gelegen aan de de Duitse grens, nabij de voorzieningen van Heinsberg.

Algemeen
– Twee-onder-een-kapwoning met diepe achtertuin en veel mogelijkheden!
– Grotendeels voorzien van kozijnen met dubbele beglazing;
– Grotendeels voorzien van rolluiken;
– Ruime achtertuin van ca. 30 meter diep;
– De woning is keurig onderhouden, doch dient koper rekening te houden met moderniseringskosten!
– Centrale ligging nabij de voorzieningen in Posterholt;

Fijne twee-onder-een-kapwoning op riant perceel (ca. 395 m2) voorzien van kelder, 2 badkamers, garage en twee slaapkamers, centraal gelegen in een rustige woonomgeving in Posterholt. Indeling Souterrain Vanuit de hal is de praktische kelder toegankelijk. Deze is zeer geschikt voor opslag van voorraad (totaal circa 7 m2). Begane…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 279.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1954
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 88 m²
Externe bergruimte ca. 23 m²
Overige inpandige ruimte ca. 7 m²
Inhoud ca. 340 m³
Perceeloppervlakte ca. 395 m²
Aantal kamers 3 kamers
Aantal slaapkamers 2
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wasmachineaansluiting, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
Energielabel F
Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2007
Eigendom Huur
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 312 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Inpandig
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen