Vleugelmorgenstraat 15

€ 379.000, - k.k.

Bent op zoek naar een woning in een rustige woonomgeving met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond? Dan is dit half vrijstaand woonhuis met uitbouw en garage, gelegen op een ruim perceel van 380 m² wellicht iets voor u. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Ruime, overdekte entree (ca. 9.1m²). Hal met trapkast, toilet met fonteintje en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars). Doorzon woonkamer (ca. 39.4 m²), doorlopend in de aanbouw met schuifpui. Keuken (ca. 11.7m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat (Miele), combimagnetron, koelkast, vaatwasser, spoelbak, afzuigkap en granieten aanrechtblad. Aansluitend aan de keuken is de eetkamer (ca. 9.4m²) met tuincontact. Via deze eetkamer is er toegang tot de slaapkamer (ca. 17.5m²) op de begane grond. De slaapkamer geeft directe toegang tot de badkamer (ca. 7.1m²) met douche, wanscloset en badmeubel met vaste wastafel.
Garage (ca. 19.3m²) met sectionaalpoort. In de garage is tevens de omvormer van de zonnepanelen, de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de cv-ketel (merk Intergas, bouwjaar 2019, eigendom).
Groot perceel met een ruim 22 meter diepe, op het zuidwesten georiënteerde achtertuin. Achter in de tuin is nog een tuinhuis met berging (ca. 7.6m²) en overkapping (ca. 8m²).

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. 15.4m², 11.9m² en 8.3m²). Badkamer (ca. 5.2m²) met ligbad, douche, toilet en vaste wastafel.

Nadere bijzonderheden
– Slaapkamer en badkamer op de begane grond;
– Zeer energiezuinige woning;
– Ruim woonhuis met aanbouw en een woonoppervlakte van 145 m²;
– Woonkamer, keuken en eetkamer zijn samen ca. 60 m² groot;
– Energielabel ; voorzien van 12 zonnepanelen (eigendom) en 2 airco’s (woonkamer en keuken);
– De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– De pui in de slaapkamer op de begane grond en de pui in de woonkamer zijn van aluminium met HR++ beglazing;
– De woning heeft dakisolatie en deels spouw- en vloerisolatie;
– Met name de slaapkamers op de eerste verdieping hebben veel lichtinval;
– De badkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming;
– Ruim perceel van 380m² met een ruim 22 meter diepe, zonnige achtertuin;
– Zeer rustige ligging in een straat met woningen en bungalows.

Omgeving
De wijk heeft voldoende voorzieningen met o.a. een middelbare school (Scholengemeenschap Groenewald), winkels en openbaar vervoer. Verder is er een sportpark (voetbalclub De Ster), een manege en een sporthal in de buurt. Tevens is een wandelgebied in de nabije omgeving. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1970
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 145 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 8 m²
Overige inpandige ruimte ca. 19 m²
Inhoud ca. 555 m³
Perceeloppervlakte ca. 380 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, ligbad, toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 200 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Inpandig