Vinkesteeg 29

€ 329.000, - k.k.

In een rustige woonomgeving, op loopafstand van de dorpskern van Montfort en bosgebied “Het Sweeltje” gelegen, volledig gerenoveerde en gemoderniseerde halfvrijstaande woning met recent aangebouwde garage en riante overkapping (45m2). De woning is gelegen op een royaal perceel van 365m2.

Begane grond
Verzorgd aangelegde voortuin en ruime oprit (geschikt voor meerdere auto’s). Overdekte entree, hal voorzien van een laminaatvloer, meterkast en trapopgang. Bergkast met opstelling elektrische boiler (eigendom). Volledig betegelde gastentoilet met zwevend closet en fonteintje. Doorzonwoonkamer (ca. 24 m2) voorzien van een laminaatvloer, open keuken met vernieuwde keukenopstelling voorzien van een vaatwasser, afzuigkap, keramische kookplaat, combi-oven, spoelbak, apothekerskast en diverse kastruimte.
Vanuit de keuken heeft men toegang tot de achtertuin. De achtertuin is ruim van opzet voorzien van gazon, poort achterom en riant terras met recent geplaatste overkapping (4.50m x 10.00m). Deze overkapping biedt de basis voor een eventuele aanbouw van de woning. Aangebouwde garage voorzien van elektra, aansluiting ten behoeve van wasautomaat/droger en sectionaalpoort.

Eerste verdieping
De overloop voorzien van een laminaatvloer biedt toegang tot de 3 slaapkamers, respectievelijk ca. 13 m2, 13 m2 en 9 m2. De slaapkamers zijn ook allen voorzien van een laminaatvloer. Separate toiletruime met zwevend closet.
Volledig betegelde, eveneens recent vernieuwde, badkamer met inloopdouche en badkamermeubel met wastafel.

Tweede verdieping
Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap.

Algemeen:
– Gehele woning circa 3 jaar geleden gemoderniseerd en verbouwd en volledig instapklaar.
– Verwarming middels elektrische radiators en warmwater middels elektrische boiler.
– 12 zonnepanelen.
– Recent gebouwde garage (20m2) en riante overkapping (45m2).
– Mogelijkheid tot verbouwen overkapping tot aanbouw (uitbreiding woonkamer/keuken).
– Nagenoeg gehele woning voorzien van rolluiken (deels elektrisch).
– Royaal perceel van 365m2.
– Gelegen aan de rand van Montfort, in fijne woonomgeving op loopafstand van dorpskern en bos-/wandelgebied “Het Sweeltje”.
– Uitstekende ligging t.o.v. uitvalswegen A2 en A73 met de steden Roermond en Echt (15 minuten) en
Maastricht/Venlo/Eindhoven/Düsseldorf op ruim 30 minuten.

Omgeving:
Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort heeft een rijk verenigingsleven en voldoende voorzieningen. Zo beschikt Montfort over een basisschool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en openbaar zwembad.
Roermond met het uitgebreide voorzieningen is binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens ligt Montfort gunstig t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2), steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn op circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1973
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 90 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 45 m²
Externe bergruimte ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 10 m²
Inhoud ca. 335 m³
Perceeloppervlakte ca. 365 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche, wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel, buitenzonwering, rookkanaal, glasvezel kabel, zonnepanelen
Energielabel C
Isolatie Hr glas
Verwarming Elektrische verwarming
Warm water Elektrische boiler eigendom
Ligging Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 183 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen