Vinkenhof 40

€ 315.000, - k.k.

In een rustige, kindvriendelijke buurt (woonerf) gelegen instapklare woning met een ruime garage, nieuw aangelegde tuin en vaste trap naar de tweede verdieping.

Indeling

Begane grond
Entree, hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een mooie, lichte laminaatvloer en is net als de rest van de woning heerlijk licht. Open keuken (ca. 12.1 m²) met moderne aanrechtcombinatie en granieten blad. En is voorzien van de volgende apparatuur: keramische kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en spoelbak. De riante garage is voorzien van een elektrische sectionaalpoort en aparte bergruimte met eenvoudig keukenblok. De geheel omsloten tuin is onlangs aangelegd en is onderhoudsvriendelijk, bereikbaar via de keuken en garage.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers (resp. 12.8 m², 7.4 m² en 7.3 m²), waarvan de grootste is voorzien van een inloopkast. Deze verdieping is voorzien van een eikenhouten vloer. De badkamer (ca. 5.8 m²) is voorzien van een ligbad, dubbele wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping
Vaste trap naar de ruime zolderkamer met velux dakraam en opstelling cv-ketel (Bosch, bwjr 2008, eigendom). Momenteel is deze ruimte in gebruik als zolderruimte, maar kan ook goed dienen als een ruime vierde slaapkamer. Voorzien van laminaatvloer.

Omgeving en ligging
Elsloo is een dorp aan Julianakanaal in de gemeente Stein. Elsloo heeft veel voorzieningen en ligt nabij de uitvalswegen richting Eindhoven, Antwerpen, Aken en Maastricht/Luik. Tevens is er het NS-Station Beek-Elsloo. Elsloo is een charmant dorp met veel groen. Zo is er het kasteelpark en het Bunderbos.

Nadere bijzonderheden
– Goed onderhouden woning;
– Vaste trap naar tweede verdieping;
– Zeer ruime garage met voldoende bergruimte;
– Tuin nieuw aangelegd in 2022;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing en rolluiken;
– De woning is voorzien van spouw-, vloer- en dakisolatie;
– Rustige locatie aan pleintje.

In een rustige, kindvriendelijke buurt (woonerf) gelegen instapklare woning met een ruime garage, nieuw aangelegde tuin en vaste trap naar de tweede verdieping. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast (8 groepen, 3 aardlekschakelaars), toilet met fonteintje. L-vormige woonkamer (ca. 22 m²) is voorzien van een mooie, lichte…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1989
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 100 m²
Overige inpandige ruimte ca. 33 m²
Inhoud ca. 330 m³
Perceeloppervlakte ca. 190 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Energielabel C
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2008
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 56 m²
Ligging hoofdtuin West
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen