Vergiliushof 16 B

€ 245.000, - k.k.

Op een rustige doch centrale locatie in de geliefde Maastrichtse woonwijk Daalhof mogen wij u deze ruime bovenwoning aanbieden met energielabel B, eigen parkeerplaats in de parkeergarage, privéberging, drie (mogelijk vier of zelfs vijf) slaapkamers en ruim balkon / dakterras. De woning dient gemoderniseerd te worden en beschikt over veel potentie, kortom dit object moet u gezien hebben!

INDELING

Souterrain:
Privé-parkeerplaats (ca. 5,30×2,44) in de parkeergarage.

Begane grond:
Privé-berging (ca. 3m²) voorzien van licht en elektra.

Eerste verdieping:
Middels overdekte entree bereikt men de inkomhal welke toegang geeft tot alle vertrekken. De ruime doorzonwoonkamer (ca. 26m²) geniet veel lichtinval en geeft toegang tot het balkon en de half open keuken. De keukenruimte (ca. 9m²) beschikt over kasten in hoekopstelling en de navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, 4-pits gasfornuis en oven. Het separate toilet is voorzien van een staand closet met fonteintje. De badkamer is ca. 4.5m² groot en beschikt over een wastafel, douche, ligbad en mechanische afzuiging. De slaapkamer is ca. 14m² groot en biedt eveneens toegang tot het balkon/dakterras (ca. 16m²) welk is georiënteerd op het westen. Onder de trap is er een praktische provisiekast gesitueerd.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en een grote multifunctionele ruimte. De slaapkamers zijn ca. 12.5 en 6m² groot. In de grote multifunctionele ruimte (ca 23.5m²) zijn de witgoedaansluitingen en de Cv-installatie (Intergas, huur, 2013) gesitueerd. Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging, maar kan eenvoudig getransformeerd worden tot extra slaapkamer en/of badkamer.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime bovenwoning met veel potentie en energielabel B;
– Er is een traplift aanwezig bij de entree van de woning;
– Eigen parkeerplaats in de parkeergarage;
– De voorzijde van de woning is voorzien van houten kozijnen;
– De achterzijde van de woning is voorzien van kunststof kozijnen;
– Voorzien van HR++ beglazing;
– Voorzien van buitenzonwering;
– Ruim dakterras;
– VvE kosten per maand € 70,-;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze bovenwoning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ”Daalhof”. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.

Meer informatie