Veldbloem 18

€ 675.000, - k.k.

Deze moderne en uitstekend onderhouden gezinswoning uit 2019 combineert comfort, luxe en energiezuinigheid op een rustige locatie. Met een royale leefruimte, een hoogwaardige open keuken, vier ruime slaapkamers, een stijlvolle badkamer én een zonnige tuin met overkapping biedt deze woning alles wat je nodig hebt. Dankzij energielabel A, zonnepanelen en uitstekende isolatie woon je hier duurzaam en toekomstbestendig.

INDELING

Begane grond
Overdekte entree/hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Vanuit de hal betreed je de ruime woonkamer (ca. 24m²) aan de voorzijde van de woning, uitgerust met een sfeervolle gashaard. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin, compleet met een kookeiland. De keuken is voorzien van de volgende apparatuur: een 4-zone inductiekookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak met Grohe heet waterkraan, vaatwasser, koelkast met vriezer, een combi stoomoven en een combi oven magnetron. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden. Aansluitend vind je de inpandige garage, voorzien van een elektrische sectionaalpoort.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers (resp. ca. 22m², 12m² en 9m²) en een moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer (ca. 7m²) is ingericht met een ligbad, dubbele inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en vloerverwarming. Aan de overloop bevindt zich tevens een separaat toilet.

Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar de vierde slaapkamer is gesitueerd. Deze ruimte is multifunctioneel inzetbaar, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een aparte technische ruimte met de Cv-installatie, de verdeler voor de zonnepanelen en het warmteterugwinningssysteem. De vierde slaapkamer (ca. 20m²) is voorzien van airconditioning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, die tevens toegang bieden tot het royale dakterras van ca. 25m².

TUIN
Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en goed onderhouden. De achtertuin, gelegen op het westen, biedt volop ruimte voor ontspanning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De achtertuin beschikt over een ruim gazon, een ingegraven trampoline en een stijlvolle overkapping, die via een afstandsbediening bedienbaar is. De overkapping is volledig afsluitbaar of open te zetten, afhankelijk van het weer of je wensen.

BIJZONDERHEDEN
– Bouwjaar 2019;
– Woonoppervlakte ca. 170 m²;
– Energielabel A;
– Volledig geïsoleerd (dak, muur, vloer) en voorzien van HR++ beglazing;
– Tien zonnepanelen (eigendom);
– Garage met elektrische poort;
– Stroom en buitenkraan in de tuin;
– Voorzien van horren;
– Eerste verdieping is volledig voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch;
– Alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand;
– Parkeren op eigen oprit, in de straat en omliggende straten;
– Gelegen in een verkeersluwe straat;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Stedelijk wonen in een plattelandsomgeving, mede door de unieke ligging in Nieuw Poelveld. Deze woning is gelegen in de straat Veldbloem. Een mooie open straat met luxe woningen en voldoende parkeergelegenheid. Op korte afstand ligt de basisschool, openbaar vervoer, winkelcentrum, autosnelweg en uitvalswegen naar Maastricht. Op een steenworp afstand is er de mogelijkheid om te kunnen genieten van het open landschap en natuur.

Meer informatie