Valkenbergstraat 2

€ 498.000, - k.k.

Midden in het schilderachtige landschap van Eygelshoven, aan de rand van Waubacherveld, staat deze charmante vrijstaande bungalow. Omringd door weilanden en bos, biedt deze woning niet alleen serene uitzichten maar ook ultiem wooncomfort. De woning beschikt over een inpandige garage, een prachtige wintertuin, en is grotendeels onderkelderd. U vindt deze prachtige bungalow aan de Valkenbergstraat 2 te Eygelshoven/Waubacherveld.

Indeling:

Parterre:
Via een stijlvolle hardstenen bordestrap, geflankeerd door een fraai aangelegde voortuin, bereikt u de overdekte entree met ingebouwde verlichting. De ruime hal, met geheel betegeld vrijhangend toilet en fontein, geeft toegang tot de eetkamer middels dubbele hardhouten deuren. Vanuit de eetkamer heeft u een prachtig uitzicht op zowel de wintertuin als de achtertuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale leefkeuken, uitgerust met een hoogwaardige beukeninstallatie in hoekopstelling en voorzien van een granieten aanrechtblad. Hier treft u navolgende inbouwapparatuur aan: koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron een praktische apothekerskast en enorm veel bergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een balkon met schitterend uitzicht over de omringende landerijen.
De lichte woonkamer is bereikbaar via een klein niveauverschil en beschikt over een spanplafond, een natuurstenen schouw met gashaard, en een schuifpui naar de wintertuin. De tuinkamer is een echte eyecatcher, met een grote schuifpui naar buiten, een ingebouwde buitenhaard en elektrisch bedienbare zonwering. De tuinkamer biedt een fantastisch uitzicht op de omliggende tuin. De woonkamer, hal en keuken zijn voorzien van een prachtige Noorse leistenen vloer. De living wordt gekenmerkt door uitstekende lichtinval.

De ruime hal met massief parket leidt naar drie keurig afgewerkte slaapkamers, elk met ingebouwde verlichting. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 5.01 m x 3.60 m
2) 3.50 m x 2.52 m
3) 3.50 m x 2.49 m
De master bedroom is eveneens voorzien van massief parket. De geheel betegelde badkamer is luxe afgewerkt met een kunststof hoekligbad, een tweede vrijhangend toilet, een handdoekradiator, een wastafel met meubel en een douche met hardglazen wand. De gehele parterre is voorzien van een plavuizen vloer.

Tuin:
Rondom de woning ligt een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen, die optimale privacy en zonligging bieden. Het ruime tuinhuis (3,5 x 2,5 meter) maakt het plaatje compleet.

Kelder:
De kelder is via de tuin, hal en garage bereikbaar. De inpandige verwarmde garage heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en biedt direct toegang via een loopdeur tot de tuin. De kelder omvat verder een provisieruimte, een hobbyruimte die als extra slaapkamer kan dienen, en een royale waskelder met aanrechtunit en witgoedaansluitingen. Hier bevindt zich ook de aparte cv-ruimte met een eigentijdse Remeha HR-combiketel uit 2023 (eigendom).

Bijzonderheden:
– De woning ligt op een zeer unieke locatie in Waubacherveld met uitzicht op diverse landerijen;
– Nagenoeg de hele woning is voorzien van Merbau kozijnen (m.u.v. wintertuin);
– De woning is grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
– De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas;
– De woning is voorzien van dak- en spouw isolatie;
– De woning verkeert in zeer goede staat van onderhoud;

Meer informatie