Vaesrade 78

€ 399.000, - k.k.

Ontdek de charme van deze voormalige vrijstaande woonboerderij, gelegen op een riant perceel van 1.000 m² aan Vaesrade 78 in het pittoreske dorp Vaesrade, gemeente Beekdaelen. Deze woonboerderij biedt een unieke kans voor wie een woning naar eigen smaak wil aanpassen, uitbreiden en renoveren. Met wat liefde en aandacht kunt u dit karakteristieke pand omtoveren tot uw droomhuis!

Vaesrade is een dorp met een rijke geschiedenis, omgeven door het prachtige Limburgse landschap. Hier geniet u van landelijke rust, terwijl steden als Heerlen en Sittard binnen handbereik liggen. Bovendien bevinden zich de dorpskernen van Nuth en Hoensbroek op korte afstand, waar u terecht kunt voor diverse voorzieningen zoals scholen, supermarkten, winkels en medische diensten. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen en snelwegen richting Heerlen, Eindhoven en Maastricht, waardoor u altijd goed verbonden bent.

Indeling van de woning:

Kelder:
De woning beschikt over een ruime provisiekelder van ca. 17 m², bereikbaar via de entreehal.

Begane grond:
Bij binnenkomst in de authentieke entreehal heeft u toegang tot twee woonkamers, een keuken en een toilet. De eerste woonkamer, met dubbele openslaande deuren naar de tuin, biedt een gezellige ruimte van ca. 21,6 m². De tweede woonkamer, die ideaal is als eetkamer, meet ca. 17,3 m². De keuken, gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een eenvoudige opstelling en biedt toegang tot de tuin. Naast de keuken bevindt zich de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.

1e Verdieping:
De eerste verdieping biedt ruimte aan 3 tot 4 slaapkamers. De grootste slaapkamer, met een oppervlakte van ca. 20,6 m², werd eerder gebruikt als kantoor en bevindt zich in een later toegevoegd gedeelte van de woning. De overige slaapkamers, met oppervlakten van respectievelijk 18,4, 11,4 en 9,3 m², bevinden zich in het oorspronkelijke deel van het huis. Door het samenvoegen van twee kamers kunt u hier eenvoudig een grotere slaapkamer creëren.

2e Verdieping:
Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar een overloop toegang geeft tot twee ruime bergzolders. Een van deze zolders huisvest de cv-installatie die de verwarming in de woning regelt.

Tuin:
De ruime, op het zuiden gelegen achtertuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en buitenactiviteiten. De grote schuur met hooizolder, met een oppervlakte van ca. 157 m², is ideaal voor diverse doeleinden, zoals opslag of werkruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale terrasoverkapping van ca. 41,7 m², perfect voor lange zomeravonden.

Bijzonderheden:
– Bent u klaar om deze bijzondere woning nieuw leven in te blazen? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en laat u verrassen door de mogelijkheden!
– Ruime vrijstaande gezinswoning met 3 tot 4 slaapkamers.
– Veel extra ruimte middels de aangebouwde schuur/ loods met entreepoort en voormalige hooizolder.
– De huidige bebouwing (woning en schuur) is kleiner dan de het maximale bouwvlak, waardoor er verschillende mogelijkheden zijn om de woning verder uit te breiden.
– Aanvullend zullen in de koopovereenkomst een ‘ouderdomsclausule’, ‘asbestclausule’ en een (recent) ‘niet-zelf bewoond clausule worden opgenomen’.
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie