Urnenveldstraat 9

€ 369.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een ruime woning nabij het centrum van Stein? Dan is deze vrijstaande woning met uitbouw, kelder, vier slaapkamers en garage in de wijk Kerensheide echt iets voor u. Op de begane grond is eveneens een werk/studeerkamer, dus de woning heeft veel potentie om naar eigen inzichten in te richten.
De ligging van de woning is ideaal; het winkelcentrum van Stein is in de directe nabijheid en meerdere autowegen liggen op korte afstand. Heeft U interesse in deze woning? Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen!!

Indeling:

Onderverdieping
Kelderruimtes (ca. 22m²) alwaar witgoedaansluitingen en opstelling van de gasgestookte luchtverwarmingsketel t.b.v. heteluchtverwarming (merk Lennox, eigendom, bwjr. 1969). Verder is er een toegang tot de ca. 90 cm hoge kruipruimte gerealiseerd.

Begane grond
Ruime hal met werkkast, meterkast (deels vernieuwde groepenkast met 11 groepen en 2 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. Woonkamer (ca. 46.3m²), doorlopend in de aanbouw met open haard en schuifpui naar de achtertuin.
Keuken (ca. 13m²) met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koelkast, diepvries, spoelbak en afzuigkap. Werk/studeerkamer (ca. 5m²). Portaal met toegang tot de achtertuin. Op het oosten georiënteerde achtertuin met veel privacy. De achterzijde van het perceel grenst aan de diepe tuinen met bomen van de woningen aan de Mauritsweg. De achtertuin biedt dus uitzicht op veel groen. Verwarmde garage (ca. 23.8m²) met elektrisch bedienbare sectionaalpoort, spouwmuren en dubbele beglazing. Tevens is er een wateraansluiting met wastafel in de garage.

Eerste verdieping
Overloop. Vier slaapkamers (resp. ca. 12.4m², 10.1m², 8.6m² en 7.1m²). De slaapkamers aan de achterzijde geven toegang tot het dakterras (ca. 38 m²) op de aanbouw en in de kleinste slaapkamer is er een muurkast. De grotere slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde.
Badkamer (ca. 4.4 m²) met douche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel.

Nadere bijzonderheden:
– Ligging nabij veel voorzieningen in het centrum van Stein;
– Vrijstaande woning met een ruime uitbouw, gelegen op een ruim perceel van 343 m²;
– Vier slaapkamers en een werk/studeerkamer op de begane grond, dus een huis met potentie;
– Platte daken zijn in 2023 vernieuwd;
– In 2024 zijn de gevels geïmpregneerd (één gevel opnieuw gevoegd) en in 2025 is het riool vervangen;
– Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Dakisolatie en deels (aanbouw) spouwisolatie;
– Deels voorzien van (deels) elektrische rolluiken;
– Verwarming middels heteluchtverwarming;
– Snelle toegang tot de autowegen A2 en A76;
– Tevens gelegen op loopafstand van het Steinerbos;

Omgeving
De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Stein heeft een hoog voorzieningenniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad en openbaar vervoer. De Urnenveldstraat in de wijk Kerensheide ligt zowel nabij het winkelcentrum van Stein als in de buurt van het Steinerbos.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1969
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 37 m²
Externe bergruimte ca. 24 m²
Overige inpandige ruimte ca. 22 m²
Inhoud ca. 475 m³
Perceeloppervlakte ca. 343 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Alarminstallatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui, frans balkon, glasvezel kabel, natuurlijke ventilatie
Energielabel G
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, hete lucht verwarming, open haard
Warm water Geiser huur
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 1969
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 100 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen