Uranushof 27

€ 375.000, - k.k.

Unieke kans om in een ruime hoekwoning te wonen in Daalhof. Dit object beschikt over een ruime living met moderne open keuken en visgraatvloer, 4 slaapkamers, badkamer, onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom en 10 zonnepanelen! Het pand is gelegen aan de Uranushof 27, op een ideale locatie in de Maastrichtse woonwijk Daalhof. Alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentra “Daalhof” en “Brusselsepoort”, scholen, openbaar vervoer en sport- en recreatie faciliteiten zijn op loopafstand gelegen. Tevens zijn het centrum van Maastricht en uitvalswegen richting België en autosnelwegen snel en gemakkelijk te bereiken. Ideale woning voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met toegang tot meterkast, toilet, bergruimte en woonkamer. De lichtovergoten woonkamer (ca. 30m²) met fraaie visgraatvloer staat in open verbinding met de moderne keuken (ca. 8.5m²) welke beschikt over een schiereiland en de navolgende inbouwapparatuur: 4-pits inductie Siemens kookplaat met geïntegreerde afzuiging, spoelbak met Quooker kraan, combi-oven, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries. Vanuit zowel de keuken als de woonkamer is er toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Trapopgang welke toegang geeft tot de overloop, separaat toilet, drie slaapkamers (resp. ca. 13.5, 13 en 8m²), kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De twee grote slaapkamers zijn beide voorzien van twee praktische muurkasten. Volledig betegelde badkamer (ca. 4m²), voorzien van wastafel en een bad-douche combinatie. Vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot technische ruimte en de vierde slaapkamer. In de technische ruimte is de Cv-installatie (eigendom) en de witgoedaansluiting gerealiseerd. Deze ruime slaapkamer (ca. 15.5m²) is fraai afgewerkt, goed geïsoleerd en voorzien van een dakraam en voldoende bergruimte.

Tuin:
Omsloten achtertuin (ca. 61m²) gesitueerd op het noordoosten. De tuin beschikt over een betegeld terras, stukjes gazon, speels niveauverschil, bergruimte (ca. 10m²) met elektra en een praktische achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Fraaie hoekwoning op een rustige locatie in Daalhof;
– Voorzien van 10 zonnepanelen;
– Meterkast vernieuwd in 2022;
– Moderne en volledig uitgeruste keuken uit 2022;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
– Voorzien van (deels elektrisch bedienbare) rolluiken;
– Winkels op loopafstand;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De wijk Daalhof, met winkels op loopafstand, ligt in het zuidwesten van de gemeente Maastricht en telt circa 6.500 inwoners. De wijk is per openbaar vervoer goed bereikbaar en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegenrichting autosnelwegen. Tevens bestaat er een goede verbinding richting het centrum van Maastricht. De omgeving is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving te vinden.

Meer informatie