Unostraat 17

€ 224.000, - k.k.

Aan de Unostraat 17 in Landgraaf bieden wij een goed onderhouden eengezinswoning aan. Deze woning is gelegen in een rustige, verkeersarme straat, maar toch zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Het huis biedt volop ruimte met drie slaapkamers, een zolder, een fijne diepe tuin met terrasoverkapping en meerdere bergingen. Deze woning is ideaal voor starters of jonge gezinnen die nog naar eigen smaak willen moderniseren.

Indeling

Parterre:
Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal is voorzien van plavuizen en biedt toegang tot de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast vindt u hier een grotendeels betegeld en verwarmd toilet, een praktische trapkast met de meterkast en extra opbergruimte. De woonkamer is licht dankzij de grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwspots voor een moderne uitstraling. De gesloten keuken, bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de hal, is uitgerust met een plavuizenvloer, een houten keukenblok met een granieten werkblad en een eetbar. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse apparatuur, waaronder een Atag inductiekookplaat, afzuigkap en koelkast. Er is ook voldoende opbergruimte aanwezig.

Tuin:
De grotendeels omsloten achtertuin biedt veel privacy en is een heerlijk zonnige plek om te ontspannen. Via zowel de keuken als de woonkamer met openslaande deuren heeft u toegang tot de tuin, die tevens via een achteringang bereikbaar is. De tuin is voorzien van een kleine vijverpartij en een ruim terras met een aluminium overkapping, inclusief verlichting, waar u het hele jaar door van het buitenleven kunt genieten. In de tuin bevindt zich een ruime, verwarmde berging met aansluitpunten voor witgoed. Daarnaast is er een aparte, eenvoudige berging voor bijvoorbeeld tuingereedschap.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van vloerbedekking en welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.55 m x 3.06 m.
2) 3.55 m x 2.64 m.
3) 2.64/ 2.04 m x 2.18/ 1.19 m.
De twee slaapkamers aan de voorzijde beschikken beide over een handige inbouwkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een inbouwkast met schuifdeuren, perfect voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, een douche met douchedeuren, een wastafel en een inbouwkast voor uw badkamerbenodigdheden.

Zolderverdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder, die voorzien is van een dakraam voor extra daglicht. Hier bevindt zich ook de cv-installatie (Remeha combiketel, eigendom, 2020). Deze zolder biedt volop bergruimte en mogelijkheden voor eventuele verdere uitbreiding.

Bijzonderheden:
– De woning is goed onderhouden en biedt volop potentie voor verdere modernisering;
– Zeer centraal gelegen in een rustige, verkeersluwe straat, nabij scholen, winkels en openbaar vervoer;
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Rolluiken aanwezig voor extra comfort en veiligheid;
– Het hoofddak is voorzien van een houten dakbeschot;
– Bitumineuze dakbedekking is een aantal jaar geleden vervangen.

Meer informatie