Tongerseweg 270

€ 495.000, - k.k.

Op korte afstand van het oude centrum, het Vrijthof en het OLV-plein is deze karakteristieke royale woning gelegen met 4 slaapkamers, ruime tuin, voldoende parkeermogelijkheden door oprit met elektrische poort, 3 airco’s, sauna en nog veel meer…

INDELING

Kelder:
Gewelfde kelder (ca. 15m²).

Begane grond:
Entree/hal met meterkast. Woonkamer (ca. 34m²) voorzien van mozaïek parketvloer, open haard, airco en toegang tot de semi-open keuken en eetkamer. Keuken in hoekopstelling (ca. 9m²) beschikt over een oven, 6-pits gasfornuis, vaatwasser, elektrische boiler en koelkast. Vanuit de eetkamer, die tevens beschikt over een airco, bereikt men de zijtuin en de tussenhal welke leidt tot een berging en bijkeuken (ca. 11m²) alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, trapopgang en de badkamer. De slaapkamers zijn ca. 9, 10 en 10m² groot. De grootste kamers beschikken over muurkasten. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een bad-/douchecombinatie, toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met toegang tot vierde slaapkamer (ca. 25m²) met twee dakramen. Vanuit hier bereikt men een berging alwaar de Cv-ketel zich bevindt (Remeha, 2022, eigendom), separate douche en aangrenzende sauna.

Tuin:
Ruime zijtuin (ca. 246m²) gesitueerd op het zuidwesten. De tuin beschikt over verschillende betegelde terrassen, gazon, overkapping, voldoende parkeermogelijkheid en een bunker uit 1938.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime woning met oprit en parkeermogelijkheid voor 3 auto’s;
– Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
– 4 slaapkamers;
– Grotendeels voorzien van (deels elektrische) rolluiken;
– Voorzien van 3 airco’s;
– Voorzien van isolerende beglazing;
– Alarmsysteem aanwezig;
– Een tuin met veel privacy;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Dit object is gelegen aan de Tongerseweg 270 te Maastricht. Vanwege deze ligging zijn natuurgebieden als Sint Pietersberg en het Jekerdal op loop/ fietsafstand. Diverse voorzieningen als winkels, scholen zijn in de directe nabijheid. Uitvalswegen richting België en het centrum van Maastricht zijn snel en gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1905
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 177 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 20 m²
Overige inpandige ruimte ca. 15 m²
Inhoud ca. 663 m³
Perceeloppervlakte ca. 390 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, airconditioning, rookkanaal, schuifpui, dakraam, sauna, natuurlijke ventilatie
Energielabel E
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, open haard
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2022
Eigendom Eigendom
Ligging Aan drukke weg, vrij uitzicht
Hoofdtuin Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 246 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage