Tongerenstraat 7

€ 389.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een bungalow in een rustige woonomgeving? Dan is deze (semi)bungalow met twee slaapkamers, inpandige garage, en serre/tuinkamer gelegen op een mooi perceel echt iets voor u. De bungalow ligt nabij de natuurlijke omgeving van “de Lendjwaer” en het Steinerbos ligt op korte afstand. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Begane grond
Overdekte entree. Hal met leistenen vloer, garderobe nis, meterkast (7 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met wastafeltje. L-vormige woonkamer (ca. 43.5m²) met elektrische sierhaard, eiken parketvloer en schuifpui naar de serre/tuinkamer. Keuken (ca. 11.4m²) met eiken aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, oven, koelkast, vaatwasser, keukenboiler, spoelbak, afzuigkap en granieten aanrechtblad.
Tussenhal. Slaapkamer (ca. 17.5m²) met eiken parketvloer en openslaande deur naar de achtertuin.
Licht betegelde, ruime badkamer (ca. 6m²) met ligbad, douche, wandcloset en badmeubel met vaste wastafel. Serre/tuinkamer (ca. 16.2m²) met glazen schuifpanelen. Garage (ca. 21.8m²) met sectionaalpoort en een uitsparing ten behoeve van de witgoedaansluitingen. Op het zuidoosten georiënteerde, zonnige en goed onderhouden tuin. De tuin biedt volledige privacy en in de achtertuin zijn twee houten tuinbergingen geplaatst. Verder is aan de rechterzijde van de bungalow een achterom, wat deze bungalow onderscheidt van de meeste andere bungalows in de buurt.

Eerste verdieping
Overloop, ruime slaapkamer (vloeroppervlakte ca. 23m²) met dakraam en badmeubel met vaste wastafel. Bergruimte alwaar tevens de opstelling van de cv-ketel (merk Agpo, bouwjaar 2004, eigendom).

Nadere bijzonderheden
– (Semi)bungalow met twee slaapkamers, waarvan één grote slaapkamer van 17.5m² op de begane grond;
– Ruim perceel van 400m² en een achterom rechts van de woning;
– De woning is voorzien van 12 zonnepanelen (geplaatst in 2022);
– De woning heeft dak-, spouw-, vloer- en glasisolatie (deels HR++);
– Deels voorzien van kunststof kozijnen (HR++beglazing) en deels van houten kozijnen (dubbele beglazing);
– Goede staat van onderhoud;
– Rustige ligging aan de rand van de bebouwde kom nabij natuurgebied “de Lendjwaer”.

Omgeving:
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar de autosnelweg A2 (richting Maastricht en Eindhoven) en A79 (richting Heerlen/Aken en België). Stein heeft een hoog voorzieningsniveau; de wijk Kerensheide grenst aan natuurgebied “de Lendjwaer”. Tevens ligt recreatiepark “Steinerbos” op loopafstand.

Meer informatie