Tiny Verlinden - Bremmersstraat 28

€ 409.000, - k.k.

Deze instapklare twee-onder-een-kap-woning aan de Tiny Verlinden – Bremmersstraat 8 is een ware droom! De woning is in 2016 opgeleverd en verkeert nagenoeg nog in nieuwbouwstaat! Over de energierekening hoef je je geen zorgen te maken dankzij de volledig geïntegreerde zonnepanelen op het dak. Goed voor het milieu en jouw portemonnee. Zodra het zonnetje schijnt geniet je in de heerlijke tuin en de zonnepanelen verdienen het geld voor je. Verder is de woning voorzien van een dermate isolatiepakket dat deze woning zelfs een nul-op-de-meter-woning is. De woning is gelegen in de nieuwbouwwijk ’t Parcje. Een oase van rust en veiligheid aan de rand van de bruisende stad.

Op deze heerlijke plek wil je waarschijnlijk niet meer weg, sterker nog je hoeft er zelfs niet meer weg. Want de woning is al volledig levensloopbestendig gemaakt met een badkamer en (slaap)kamer op de begane grond bereikbaar vanuit het woongedeelte!

Indeling
Je komt binnen in de hal. Deze is licht en ruim en heeft een houtlook tegelvloer. Verder tref je hier de meterkast en de toiletruimte aan.

Je loopt door naar de woon- en eetkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming, met in elke kamer een aparte thermosstaat, dus er zijn geen radiatoren die je belemmeren bij de inrichting van de ruimtes en kun je elke m² optimaal benutten. Ook hier ligt de mooie houtlook tegelvloer (drempelloos doorgelegd vanuit de hal). De grote raampartij aan de achterzijde zorgt voor aangenaam veel lichtinval in de ruime zithoek waar je met gemak een grote bank kwijt kunt.
Naast een gezellige zithoek is er ook nog voldoende ruimte over voor een grote eettafel waar je kunt tafelen met gasten of een spelletje kunt spelen met de kinderen. De eethoek is aan de voorzijde van de woning gelegen dus ook hier profiteer van veel daglicht door het grote raam aan de voorzijde.
Aansluitend aan de eethoek ligt de open keuken waardoor je tijdens het koken contact houdt met je gasten aan tafel. De moderne keukeninrichting is van alle gemakken voorzien om een heerlijke maaltijd op tafel te zetten.

Zowel vanuit de zithoek als vanuit de oprit is de multifunctionele kamer bereikbaar. Een ideale ruimte als kantoor, maar ook als extra slaapkamer. Vanuit deze ruimte loop je namelijk zo door naar de badkamer. Met inloopdouche en wastafel. Daarnaast bevindt zich hier ook de bijkeuken met witgoedaansluiting en een aparte deur naar de tuin.

Eerste verdieping
De eerste verdieping telt 3 slaapkamers, allen zijn strak afgewerkt met een nette laminaatvloer en frisse wanden.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een inloopdouche. Extra luxe is de separate toiletruimte.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier tref je een cv-ruimte met opstelling van de technische installaties en de cv-ketel. Dan blijft er nog een grote ruimte over waar met gemak een slaapkamer gerealiseerd kan worden.

Buiten genieten
De tuin is onderhoudsvrij aangelegd waardoor je ook hier zorgeloos kunt genieten. Achter de aanbouw is een overkapping geplaatst zodat je jouw buitenspullen droog kunt weg zetten.

Omgeving
De wijk ’t Parcje is volledig omheind en trekt enkel bestemmingsverkeer, dus de kinderen kunnen gewoon heerlijk zorgeloos buiten spelen op straat of op de aangelegde speelplekken. Ook de speeltuin “Kitskenberg” ligt om de hoek, een grote natuurspeeltuin met 50.000 m² speelplezier. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen gelegen, zoals een klein winkelgebied, diverse scholen, sportfaciliteiten en winkels. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen en het sfeervolle stadscentrum van Roermond is goed en snel te bereiken. Het centrum ligt op fietsafstand, hier vind je werkelijk alle voorzieningen (veel winkels, Designer Outlet Centre, Retailpark). Ook de A73 is zo bereikt.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 409.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Twee onder een kapwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2016
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 155 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 9 m²
Inhoud ca. 568 m³
Perceeloppervlakte ca. 201 m²
Aantal kamers 8 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Wastafel, inloopdouche, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, rolluiken, dakraam, glasvezel kabel
Energielabel A++
Isolatie Volledig geisoleerd
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming geheel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2016
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 52 m²
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage