Tarwehegge 23

€ 375.000, - k.k.

Zeer goed onderhouden en instapklare woning gelegen in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk “Amby”. Dit tussengelegen woonhuis met aanbouw beschikt o.a. over een grote woonkamer met open keuken, fijne onderhoudsvriendelijke tuin, drie fijne slaapkamers en een ruime badkamer met raampartij. Daarnaast beschikt de woning over 3 airco’s, een energielabel A en vloerverwarming op de begane grond, waardoor u kunt genieten van een comfortabel en energiezuinig thuis. Kortom, Tarwehegge 23 is een fantastische woning die garant staat voor woongenot in een prachtige omgeving.

INDELING

Begane grond:
Vanuit de inkom is het toilet, meterkast en de ruime berging te bereiken. De berging biedt genoeg ruimte (ca. 7m²) om als bijkeuken te fungeren en is voorzien van een tegelvloer, elektra en witgoedaansluiting. Het raam naast de voordeur is voorzien van een elektrisch rolluik. Dankzij de uitbouw is de keuken-/ eetruimte vergroot met ruim 16m². De keuken (ca. 6m²) in U-opstelling is voorzien van een spoelbak, koelkast, vaatwasser, oven, 6-pits gasfornuis en spot verlichting. Aan de voorkant van de woning bevindt zich de zitruimte. De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. De begane grond is uitgerust met vloerverwarming en 1 van de 3 airco’s.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, stookruimte en de badkamer. De twee slaapkamers (ca. 12,5m² & 5m²) aan de voorzijde zijn beide uitgerust met een airco. De derde slaapkamer aan de achterkant is circa 8m². Naast slaapkamer drie is de betegelde badkamer, uitgerust met een bad-/ douche combinatie, toilet en spoelbak. De eerste verdieping is volledig voorzien van isolerende beglazing met deels elektrische en deels handmatige rolluiken. Boven de trap is een bergkast gemaakt voor extra opslag op de eerste verdieping. In de afgesloten stookruimte is de Cv-opstelling gesitueerd (Intergas, 2017, eigendom).

Tuin:
De noord-georiënteerde achtertuin is grotendeels betegeld en beschikt over kleine stukjes kunstgras. De zonwering is ca. 6m breed en zorgt voor veel comfort in een onderhoudsvriendelijke tuin. De vrijstaande stenen berging van ca. 6m² is ideaal om je fiets en of scooter te stallen, bereikbaar middels een fijne achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Uitgebouwde woning van bouwjaar 1997;
– Voorzien van isolerende beglazing, deels HR++;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. de berging);
– Volledig voorzien van rolluiken, grotendeels elektrisch;
– Voorzien van 3 airco’s;
– Voldoende parkeermogelijkheden voor de deur, direct in de straat en in omliggende straten;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend.

Omgeving:
Deze mooie woning is zeer gunstig gelegen in een brede straat in de geliefde en kindervriendelijke wijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningen niveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/ groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1997
Soort dak Lessenaardak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 94 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Inhoud ca. 329 m³
Perceeloppervlakte ca. 139 m²
Aantal kamers 4 kamers
Aantal slaapkamers 3
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, buitenzonwering, airconditioning
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, hr glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2017
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 50 m²
Ligging hoofdtuin Noord
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage