Swagemakersstraat 27

€ 398.000, - k.k.

Aan de Swagemakerstraat 27 te Landgraaf (Schaesberg) bevindt zich deze geheel gerenoveerde, halfvrijstaande woning met een diepe, fraai aangelegde tuin, een ruime garage, een (slaap)zolder met dakkapel en een luxe afwerking. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, een hoogwaardige keuken en vier ruime slaapkamers, waardoor het een ideaal gezinshuis is op een centrale, maar rustige locatie.

Indeling:

Parterre:
Via de onder architectuur aangelegde voortuin en ruime oprit bereikt u de overdekte entree. De royale hal biedt toegang tot een garderobekast, de trap naar de eerste verdieping en een geheel betegeld toilet met fontein.

Een glazen deur leidt naar de doorzonwoonkamer, die dankzij de grote raampartijen geniet van een uitstekende lichtinval. De open, luxe keuken in hoogglans wit is uitgevoerd met een kookeiland met composiet blad en voorzien van een verzonken 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken is tevens uitgerust met airconditioning en een verlaagd plafond met ingebouwde verlichting.

De woonkamer beschikt over nieuwe designradiatoren, strak gestucte wanden en een moderne laminaatvloer. Separaat bevindt zich een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de omvormer voor de zonnepanelen (gehuurd via het gemeentelijke project).

Tuin:
Via de keuken en garage bereikt u het royale, overdekte terras met composiet vloerdelen en dubbele lichtkoepel. De diepe, fraai aangelegde tuin van maar liefst 21 meter biedt volop privacy en beschikt over een ruim buitenterras. De ruime garage, naast de woning gelegen, is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaalpoort, een loopdeur voor bijvoorbeeld fietsen en een extra lichtkoepel.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie ruime, modern afgewerkte slaapkamers. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 4.29 m x 3.20 m
2) 3.83 m x 3.33 m
3) 3.23 m x 3.13 m
De luxe, geheel betegelde badkamer is uitgerust met twee wastafelkommen met ingebouwde kranen, een designradiator, een tweede vrijhangend toilet en een inloop-regendouche met ingebouwde kraan. De gehele verdieping is voorzien van doorlopende laminaatvloeren, met uitzondering van de badkamer.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de luxe afgewerkte vierde slaapkamer, voorzien van een grote dakkapel met ingebouwde LED-verlichting, laminaatvloer, isolatie en airconditioning. De slaapkamer is respectievelijk:
4) 5.28 m / 3.65 m x 4.18 m / 2.09 m
Daarnaast bevindt zich hier een separate CV-ruimte met een huur-combiketel via Ploem.

Bijzonderheden:
– De woning is door de jaren heen geheel gerenoveerd;
– De woning is zeer centraal gelegen in rustige straat op loopafstand van alle voorzieningen;
– De woning beschikt over 14 zonnepanelen in gemeenteproject Landgraaf;
– De woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbel hr++ glas;
– De spouw is geïsoleerd;
– De gevels zijn in 2011 gezandstraald en geïmpregneerd;
– De eerste en tweede verdieping zijn geheel voorzien van rolluiken (m.u.v. de badkamer);
– De woning verkeert in een zeer goede staat van onderhoud;