Strodekkersdreef 8

€ 419.000, - k.k.

Unieke kans om in een volledig uitgeruste en luxe afgewerkte hoekwoning te wonen met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde!

Dit object is rustig en gunstig gelegen aan Strodekkersdreef 8 in de populaire Maastrichtse woonwijk Belfort en beschikt o.a. over een sfeervolle doorzonwoonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, badkamer, luxe zolderkamer als master bedroom met ruime dakkapel en een op het zuidoosten gelegen achtertuin met achteringang en toegang tot de garage. Voeg hierbij de mooie hoekligging van deze woning, de uitstekende situering ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen zoals winkelcentrum Brusselsepoort, winkelcentrum Belfort, scholen, recreatie faciliteiten, openbaar vervoer en deze prachtige woonomgeving biedt u voor nu en voor de toekomst een prettig leef- en woonklimaat. Ideaal voor starters of gezinnen met jonge kinderen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met trapopgang, trapkast met berging en meterkast, toilet en toegang tot living. Het toilet is geheel betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Ruime doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 33m²). De zithoek is aan de voorzijde van de woning gelegen en de eethoek is aan de achterzijde gesitueerd en is in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van een luxe keukeninstallatie in L-opstelling met onderkasten en de navolgende inbouwapparatuur: spoelbak, gaskookplaat met 6 zones en afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast, combi-oven en spot verlichting. Aan de achterzijde van de woning is middels een schuifpui en loopdeur toegang tot de achtertuin. Verder beschikt deze verdieping over een airco.

Eerste verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met trapopgang naar de zolder en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (respectievelijk ca. 13, 13 en 7m²) zijn voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR++ beglazing en elektrisch bedienbare rolluiken. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over airconditioning. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, mechanische ventilatie, spot verlichting en een ingebouwde Gira radio.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereikt men de master bedroom op de zolderverdieping met 2 bergruimtes en inbouwkasten. In één van de bergruimtes is de opstelling van de Cv-ketel (merk: Remeha, huur & bouwjaar 2021) gerealiseerd. De zolderkamer (woonoppervlakte ca. 18m²) beschikt over drie Velux dakramen en een dakkapel. Het dak is geïsoleerd met Unilin dakplaten RC3,7 uit 2022 en asbestvrij gemaakt. De hoogte bedraagt ca. 2,33 meter. De luxe afgewerkte zolderkamer beschikt over een airco, kunststof kozijnen, elektrische rolluiken en een laminaat vloer.

Tuin:
Een op het zuidoosten georiënteerde zij- en achtertuin (ca. 100m²). De tuin geniet veel privacy en beschikt over een betegeld terras, kunstgras, een achterom en er is toegang tot de garage (ca. 18m²). De garage is voorzien van 6 zonnepanelen uit 2022, elektra, een elektrische poort en is voorzien van een de mogelijkheid om krachtstroom aan te leggen voor bijvoorbeeld opladen van een elektrische auto. De verdeler van de zonnepanelen is ook aanwezig in de garage. De tuin beschikt daarnaast over een externe bergruimte aan de oostkant van de woning. Verder is er een wateraansluiting en buitenverlichting. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd.Op de oprit aan de voorzijde van de garage is de mogelijkheid om meerdere voertuigen te parkeren.

Nadere bijzonderheden:
– De woning heeft een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde en is rustig gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk;
– Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur;
– Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2022);
– Pannen dak inclusief isolatie geheel vernieuwd (2022);
– Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken welke elektrisch bedienbaar zijn;
– De woning beschikt over 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een extra slaapkamer met dakramen en dakkapel op de zolder;
– Vaste trap naar de zolder;
– Cv-ketel (merk: Remeha, bouwjaar 2021, huur);
– Op het zuidoosten georiënteerde achtertuin met achterom en toegang naar de garage;
– De garage is voorzien van een elektrische poort en krachtstroomaansluiting;
– Woning is voorzien van 6 zonnepanelen (2022);
– Uiterst gunstig gelegen t.o.v. diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, apotheek en huisartsenpraktijken;
– Inclusief garage, 3 parkeerplekken;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de directe omgeving;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze hoekwoning met garage is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in de gewilde Maastrichtse woonwijk ”Belfort”. Kenmerkend is de centrale ligging ten opzichte van drie winkelcentra: “Brusselsepoort”, “Daalhof” en “Belfort”, evenals de ligging nabij scholen, sportfaciliteiten, huisartsenpraktijk, apotheek en overige voorzieningen zoals openbaar vervoer. Meerdere speelveldjes, honden-uitlaatgebieden en de kinderboerderij “Daalhof” zijn in de directe nabijheid gelegen. Ook is het centrum van Maastricht snel en goed te bereiken evenals diverse uitvalswegen richting A2/A79 en België.

Unieke kans om in een volledig uitgeruste en luxe afgewerkte hoekwoning te wonen met een fantastisch vrij uitzicht aan de voorzijde! Dit object is rustig en gunstig gelegen aan Strodekkersdreef 8 in de populaire Maastrichtse woonwijk Belfort en beschikt o.a. over een sfeervolle doorzonwoonkamer met luxe open keuken, 3 slaapkamers…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht
Vraagprijs € 419.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1964
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 113 m²
Externe bergruimte ca. 30 m²
Inhoud ca. 370 m³
Perceeloppervlakte ca. 229 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, airconditioning, dakraam, zonnepanelen, natuurlijke ventilatie
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 100 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Aangebouwd hout
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen