Stiftstraat 5

€ 389.000, - k.k.

Rustig gelegen en volledig gerenoveerde aangebouwde woning met, garage, tuin, zolder en oprit – Stiftstraat 5, Landgraaf (Ubach over Worms)
Deze volledig gerenoveerde woning combineert een rustige ligging met een centrale locatie en biedt alles wat u wenst voor comfortabel en duurzaam wonen. De stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en prachtig aangelegde tuin maken dit huis tot een unieke en aantrekkelijke woonplek.

Indeling:

Parterre:
Via de ruime oprit met extra parkeerplaats bereikt u de overdekte entree, voorzien van ingebouwde LED-verlichting. De hal, afgewerkt met een antracietkleurige plavuizenvloer, beschikt over fraaie inbouwkasten en een modern, geheel betegeld toilet met een vrijhangend design en een ingebouwd reservoir met fontein
Een stijlvolle glazen deur leidt naar de sfeervolle L-vormige woonkamer. Deze ruimte is voorzien van een verlaagd plafond met ingebouwde LED-verlichting, geniet van veel natuurlijk licht en heeft airconditioning voor optimaal comfort. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met een moderne designradiator en een schuifpui die toegang biedt tot de tuin.
De open, witte hoogglans keuken is voorzien van alle benodigde apparatuur, waaronder een 90 cm brede inductiekookplaat, een design afzuigkap, een heteluchtoven en een vaatwasser. De gehele begane grond, met uitzondering van de hal, is afgewerkt met een grindvloer.

Tuin:
Via de keuken, schuifpui en garage heeft u toegang tot de geheel omsloten, fraai aangelegde tuin. Hier vindt u een aluminium terrasoverkapping met ingebouwde LED-verlichting en elektrisch bedienbare rolluiken. Achter in de tuin bevindt zich een gezellig prieel met een uitschuifbaar zonnescherm. De tuin biedt uitstekende privacy.
De ruime garage, gelegen naast de woning, heeft een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Achter in de tuin bevindt zich een extra ruimte die geschikt is als kantoor of speelkamer.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot twee uitstekend afgewerkte slaapkamers en een logeer-/werkkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.72 m x 2.62 m
2) 3.62 m x 3.37 m
3) 2.75 m x 2.52
De luxe badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een designligbad, een tweede vrijhangend toilet, een wastafelmeubel, een designradiator en ingebouwde LED-verlichting.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap in de kleinste kamer bereikt u de zolderverdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt. De slaapkamer is respectievelijk:
4) 3.64 m x 2.94 m (rekening houdend met de 1,5m lijn).
Deze kamer is voorzien van airconditioning, een dakkapel, diverse inbouwkasten en ingebouwde LED-verlichting. Daarnaast is er een aparte bergruimte met de opstelling van de Nefit HR-combiketel (huur).

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een oud energielabel, het nieuwe label valt veel hoger uit!
– Het pannendak is in 2016 vernieuwd en voorzien van uitstekende isolatie (dak en zoldervloer);
– Alle overige daken zijn eveneens vernieuwd;
– De woning is in 2023 gezandstraald, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
– De spouwmuren zijn na-geïsoleerd;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken, waarvan de meeste elektrisch bedienbaar;
– De woning is voorzien van 16 zonnepanelen in eigendom;
– De woning is compleet gerenoveerd met duurzame materialen;
– De woning is rustig gelegen nabij Tevener- en Brunssummerheide;

Rustig gelegen en volledig gerenoveerde aangebouwde woning met, garage, tuin, zolder en oprit – Stiftstraat 5, Landgraaf (Ubach over Worms) Deze volledig gerenoveerde woning combineert een rustige ligging met een centrale locatie en biedt alles wat u wenst voor comfortabel en duurzaam wonen. De stijlvolle afwerking, moderne voorzieningen en…

Meer informatie

Kenmerken

Status Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Halfvrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1968
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 127 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 17 m²
Overige inpandige ruimte ca. 33 m²
Inhoud ca. 481 m³
Perceeloppervlakte ca. 269 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Tv kabel, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2023
Eigendom Huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 78 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein, op afgesloten terrein
Garage Aangebouwd steen