Stiftstraat 14

€ 349.000, - k.k.

Aan de Stiftstraat 14 te Landgraaf (Ubach over Worms) bieden wij een uitstekend onderhouden halfvrijstaand woonhuis aan. Dit huis beschikt over een eigen oprit, garage en een fijne tuin. De woning is perfect gelegen in een rustige buurt met de nabijheid van voorzieningen en natuur.

Indeling:

Parterre:
Via onderhoudsvrije, aangelegde voortuin heeft u toegang tot de overdekte, statige entree met ingebouwde verlichting. De ruime hal, met een fraaie stalen designtrap en massief houten treden, biedt een warm welkom. Het geheel betegelde vrijhangende toilet met fontein voegt een praktische touch toe. De sfeervolle woonkamer wordt gekenmerkt door zijn uitstekende lichtinval. De woonkamer is voorzien van een grote schuifpui naar de tuin met convectorput. Aangrenzend vindt u de gesloten keuken, die is uitgerust met een moderne witte installatie, een granieten aanrechtblad en een verlaagd plafond met ingebouwde ledverlichting. De keuken is voorzien van een: inductiekookplaat, koelkast, combi magnetron en vaatwasser (Siemens). Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van een stijlvolle geborstelde granieten vloer met vloerverwarming, wat bijdraagt aan het comfort. Aan de zijkant van het huis bevindt zich een carport met ingebouwde verlichting, evenals een garage met gootsteen en elektrisch bedienbare sectionaalpoort.

Tuin:
De fraai aangelegde, zonnige tuin van 16 meter diep is bereikbaar vanuit de keuken, garage en woonkamer. Hier vindt u een royaal terras met een unieke terrasoverkapping, gedeeltelijk voorzien van een lichtstraat en elektrisch zonnescherm

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping leidt de overloop met granieten vloer en fraaie ballustrade naar drie goed afgewerkte slaapkamers, allemaal met inloopkasten en verlaagde plafonds. De slaapkamers zijn respectievelijk:
1) 3.85 m x 3.62 m
2) 3.62 m x 3.24 m
3) 2.52 m / 0.92 m x 2.77 m / 2.20 m
De luxe, volledig betegelde badkamer is voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, ligbad en een tweede vrijhangend toilet. Vanuit de kleinste slaapkamer is er toegang tot een praktische wasruimte.

Zolder:
Via de vliering bereikt u de bergzolder, waar de combi cv (Remeha 2012, eigendom) is ondergebracht.

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;
– De gehele woning is voorzien van rolluiken;
– De woning is voorzien spouw en dak isolatie;
– De woning is voorzien van alarminstallatie;
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen in eigendom;
– De woning verkeert in uitstekende staat van onderhoud;
– De woning is rustig gelegen nabij Tevener en Brunssummerheide;
– De gehele parterre, het trappenhuis en de overloop zijn voorzien van spachtelputz;