Steinwinkelweg 25

€ 500.000, - k.k.

Rustig en landelijk wonen nabij natuur, maar ook alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dat kan in deze vrijstaande, levensloopbestendige woning aan de Steinwinkelweg 25 te Vlodrop. Deze in 2009 opgeleverde woning is voorzien van onder andere vier slaapkamers, twee badkamers (waarvan een slaapkamer en badkamer op begane grondniveau), bijkeuken, inpandige garage en terrasoverkapping. Door de indeling is de woning zowel levensloopbestendig, maar ook ideaal als gezinswoning te gebruiken. Als je de straat uitloopt, loop je de natuur in met uitgestrekte weilanden, landerijen en rivier de Roer. Ook Nationaal Park De Meinweg ligt op steenworp afstand.

Indeling

Begane grond
Entree/ontvangsthal voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming met trapopgang, meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamer, en toilet. Betegelde toiletruimte en zwevend closet en fonteintje.
Ruime L-vormige woonkamer (ca. 46 m2) voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en prettig tuincontact aan de achterzijde door de aanwezigheid van een groot schuifpui. Vanuit hier toegang tot het overdekte terras in de achtertuin.
Gesloten keuken (ca. 12 m2) voorzien van een keuken in rechte opstelling met de navolgende installaties: 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap, magnetron en diverse opbergkastjes en lades. Bijkeuken (ca. 7 m2) met aansluitpunten voor het witgoed en inpandig bereikbare garage (ca. 17 m2) voorzien van elektra en kantelpoort met loopdeur.

De woning is levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op begane grondniveau. Slaapkamer (ca. 16 m2) is voorzien van een vloerbedekking met aansluitend de badkamer (ca. 7 m2), deze is betegeld en voorzien van een inloopdouche, vaste wastafel en zwevend closet.

Eerste verdieping
Overloop die toegang geeft tot drie slaapkamers, badkamer en de berging/zolder. De drie slaapkamers zijn ruim opgezet en respectievelijk circa 27 m2, 14 m2 en 13 m2. Alle slaapkamers zijn voorzien van vinylvloeren en horren. De betegelde badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van douche en vaste wastafel. Ruime berging/zolder (ca. 9 m2) met opstelling van de cv-ketel (eigendom, 2009) en unit mechanische ventilatie. De ruimte is ideaal geschikt als opbergruimte.

Zolder
Middels mangat toegang tot de bergzolder.

Tuin
De achtertuin is noordwestelijk georiënteerd, geheel omsloten en voorzien van een terras met overkapping en spotjes, een tuinberging en een eigen achterom.

Algemeen
– Vrijstaande, levensloopbestendige woning op rustige locatie;
– Optioneel mogelijk tot pachten van grond ter grootte van 1655 m2;
– De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing;
– 4 slaapkamers en 2 badkamers;
– Ook een ideale gezinswoning!
– Begane grond is grotendeels voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
– Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik;
– De natuur alsook nationaal park de Meinweg in de directe omgeving;
– Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A2 en A73.

Omgeving
Deze woning is gelegen in Vlodrop met verschillende voorzieningen alsook de natuur in de directe omgeving. Je loopt zo vanuit de woning de natuur in met uitgestrekte weilanden en landerijen. Vlodrop is een van de dorpen van de groene gemeente Roerdalen. Het grondgebied beslaat nagenoeg de hele Roerstreek, met veel natuurschoon, en dankt zijn naam aan de meanderende rivier de Roer. Vlodrop is gelegen aan de Duitse grens en slechts 8 kilometer ten zuidoosten van de stad Roermond. Het is een afwisselend landelijke en bosrijke omgeving. Het is in de buurt van de Roer en het Nationaal Park De Meinweg met haar uitgestrekte bossen, heide en velden, ideaal om te fietsen en te wandelen.
Het dorp beschikt over goede basisvoorzieningen, waaronder een basisschool, supermarkt, sporthal, diverse (sport) verenigingen (o.a. fanfare, voetbal (fusie met Posterholt), tennisclub, badmintonclub, turnen), fitnesscentrum, huisarts, tandarts, fysiotherapie en diverse horecagelegenheden.

Meer informatie