Stationstraat 53

€ 599.000, - k.k.

In de “Residentie de Veste”, centraal gelegen in het Centrum van Heerlen aan de Stationstraat 53, bieden wij aan het recent (2023) gerealiseerde, zeer ruime (180 m²) en luxueus afgewerkt appartement, met onder meer een royale living-eetkamer-keuken en inbouwkasten, luxe sanitair en eigen parkeerplaats. Het appartement beschikt over WTW ventilatie, vloerverwarming en doorlopende PVC visgraatvloer door het gehele appartement.

Indeling:
Parterre:

Trappenpartij en hellingbaan naar gezamenlijke entree met video-intercom en bellentableau. Trappenpartij en liftinstallatie naar verdiepingen. Gezamenlijke fietsenberging met oplaadpunten voor e-bikes en toegang tot het gesloten parkeerterrein met privé parkeerplaats.

Eerste verdieping:
Corridor met privé berging en toegang tot het appartement. Entree, hal met interieurbouw garderobe kasten, ruim toilet voorzien van zwevend toilet en meubel met fontein, voorzien van grote wand en vloer tegels. Techniekruimte met WTW-installatie, aansluitpunten voor witgoed en verdeler. Aan de rechtergang bevindt zich direct de gasten-slaapkamer met inbouwkastenwand, inloop douche en badkamermeubel met wastafel (18 m²). De speels ingedeelde riante woon en eetkamer (75 m²) staan in open verbinding met elkaar. De woonkamer is voorzien van een schouwpartij met een elektrische design inbouwhaard. De open keuken, met separate eethoek (20 m²), is uitgevoerd als wand- en eiland opstelling. In het eiland bevinden zich het spoelgedeelte met Quooker en de inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. In het wandmeubel zijn ingebouwd: groot model koelkast, grote vrieskast, op hoogte geplaatste vaatwasser, combi- hete lucht oven/ steamer en de koffiemachine. Alle apparatuur is van Siemens met nog vier jaar fabrieksgarantie. De royale loggia (21 m²) gericht op het Zuiden is vanuit de eetkamer te bereiken middels openslaande deuren.

De hoofdslaapkamer is direct gelegen naast de derde slaapkamer die in gebruik is als walk-in closet. De fraai afgewerkte badkamer is vanuit de slaapkamer bereikbaar, volledig betegeld met grote wand en vloertegels en hoogwaardig sanitair. Een ruime inloopdouche met Grohe regendouche, Sunshower Deluxe (UV en infrarood), badkamermeubel voorzien van natuurstenen dubbele wastafel, zwevend toilet, verwarmbare spiegel en twee design radiatoren. Berging met aansluitpunten voor was apparatuur, verdeler vloerverwarming en ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
Het fraaie appartement is recent gerealiseerd en afgewerkt met hoogwaardige en luxe materialen. Voorzien van vloerverwarming met zone-regeling en een uitgebalanceerd ventilatie systeem. Aluminium kozijnen met isolatie glas, inbouwverlichting met dimmers, raamdecoratie “luxaflex”. Het appartement heeft energielabel A en is volledig gasloos. De achterzijde (Zuid zijde) is voorzien van elektrisch bedienbare screens. Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein aan de achterzijde en royale gemeenschappelijke fietsenberging. Op loopafstand van een paar minuten: winkelcentrum, fraaie stadsschouwburg, bus- en treinstation en de gezellige terrasjes op en om het Pancratiusplein. Binnen 2 minuten wordt de autoweg bereikt, met Aken en Maastricht op 20 minuten rijden.
Huidige bijdrage VVE € 204,- per maand.

Meer informatie