St. Remy 15

€ 419.000, - k.k.

Op een mooie locatie in het geliefde Eijsden mogen wij u deze instapklare en uitgebouwde woning aanbieden. De woning stamt uit 2012 en beschikt o.a. over een volledig isolatiepakket, HR++ beglazing, energielabel A, 8 zonnepanelen, 2 airco’s en vloerverwarming in de woonkamer en keuken.

INDELING

Begane grond:
Ruime entree/hal met toegang tot de meterkast, trapopgang, toilet en de woonkamer. Zeer ruime woonkamer welke in open verbinding staat met de keuken (totaal ca. 50m²). De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tevens voorzien van een praktische trapkast. Ruime keuken in L-opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en koelkast. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin. De gehele begane grond is voorzien van een nette grijze tegelvloer. De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en was- en stookruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk ca. 7.5, 9.5 en 12m² groot. De grote slaapkamer staat in open verbinding met de walk-in-closet (ca. 4m²). 2 slaapkamers beschikken over een fijne airco. De badkamer (ca. 5m²) is voorzien van een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel. In de stook- en wasruimte is de witgoedaansluiting aanwezig, evenals de Cv-installatie (Intergas Renovent HR, 2012, eigendom).

Tuin:
Fijne achtertuin (ca. 67m²) gesitueerd op het oosten. De tuin beschikt over een betegeld terras, gazon, plantenborders, een houten buitenberging voorzien van elektra, zonneterras en een praktische achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime en instapklare woning uit bouwjaar 2012;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ glas;
– Volledig geïsoleerd;
– 8 zonnepanelen;
– 2 airco’s;
– Voorzien van rolluiken;
– Voldoende parkeergelegenheid direct in de straat en in de omliggende straten;
– Gunstig gelegen in een verkeersluwe straat;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Eijsden is gunstig gesitueerd ten opzichte van autosnelweg A2 (Luik / Eindhoven) en ligt op slechts enkele autominuten van Maastricht (MUMC+, MECC, Gouvernement). Het dorp biedt alle gebruikelijke voorzieningen zoals basisscholen, recreatiemogelijkheden (o.a. een zwembad), ruim assortiment aan winkelvoorzieningen en openbaar vervoersmogelijkheden (zowel per trein als bus). Op loopafstand van de oude kern van Eijsden.

Meer informatie