St.Martinusstraat 13

€ 219.000, - k.k.

In de wijk Spekholzerheide staat deze jaren ’30 woning in een fijne woonomgeving op loopafstand van winkels, basisscholen en dicht bij uitvalswegen. Het huis heeft een aanbouw en een aangebouwde garage met oprit en een omsloten zij-tuin op het Zuiden gelegen. Originele elementen zijn nog aanwezig maar modernisering is wenselijk.

Indeling:
Souterrain:
Gedeeltelijk onderkelderd en verdeeld in een tweetal ruimtes.

Begane grond:
Entree, hal met originele tegelvloer, trappenhuis, woonkamer verdeeld in voor- en achterkamer. De gesloten keuken is in de aanbouw gelegen en beschikt over een eikenhouten installatie met diverse apparatuur. Hier is ook de bijkeuken en het toilet gelegen alsook de doorgang naar de garage. De bijkeuken heeft een vliering en biedt opbergmogelijkheden. O.a. vanuit de keuken is de zij-tuin bereikbaar die is ingericht met een terras plus overkapping, borders, heg en beschikt over een ingang via de oprit.

Eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers en de badkamer met ligbad/ douche, vaste wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolder waar de derde slaapkamer is gelegen, tevens berging en vliering.

Bijzonderheden:
* energielabel E;
* hoofddak en pannen dak aanbouw vernieuwd in ca 1990 en geïsoleerd met uni-dek platen;
* zij-gevel enkel steens;
* grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
* luiken voor de ramen;
* C.V.-combi installatie HR bj 2008;
* dient gemoderniseerd te worden;
* aanvaarding per direct mogelijk.