Spoorstraat 12

€ 269.000, - k.k.

Aan de Spoorstraat 12 in Brunssum (Treebeek) vindt u deze verrassend ruime, karakteristieke en uitstekend onderhouden eengezinswoning. Deze woning, gelegen tegenover een park en aan een rustige weg, is in 2020 volledig gerenoveerd en klaar om direct in te trekken. Dankzij de combinatie van moderne afwerking, duurzame materialen en een ideale ligging is dit huis perfect voor starters en jonge gezinnen.

Met onder meer drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer, een zonnige tuin met berging én garage, biedt deze woning alle comfort die u zoekt.

Indeling

Souterrain:
Een nette, goed afgewerkte provisiekelder (ca. 7 m²), ideaal voor opslag van voorraad.

Parterre:
De entree van de woning bereikt u via een onderhoudsarme voortuin. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een sfeervolle hal met garderobe en een modern betegeld toilet, voorzien van een vrijhangend closet en een hardstenen fontein. De gezellige L-vormige woonkamer (ca. 42 m²) biedt alles wat u nodig heeft. Het zitgedeelte aan de voorzijde kijkt uit op het park, waardoor u elke dag geniet van een groen uitzicht. Het eetgedeelte aan de achterzijde is voorzien van dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de zonnige achtertuin. De moderne, donkere keuken (2020) in L-vorm straalt stijl en functionaliteit uit. Voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een 90 cm inductiekookplaat, een matzwarte RVS-afzuigkap, een koelvriescombinatie, een combi-oven, een vaatwasser en volop kastruimte, maakt deze keuken koken een genot. De gehele begane grond is voorzien van een moderne laminaatvloer met comfortabele vloerverwarming.

Tuin:
De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en onder andere achterom bereikbaar. De tuin is ca. 15 meter diep, geheel omsloten en grotendeels beklinkerd, met een ruim terras. In de tuin bevindt zich een separate berging met witgoedaansluitingen en een houten garage (ca. 15 m²) met kantelpoort en loopdeur. Ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van een voertuig.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u een ruime overloop die toegang biedt tot twee royale slaapkamers, welke respectievelijk groot zijn:
1) 3.93 m x 2.96 m, voorzien van een dakkapel met uitzicht op het park.
2) 3.03 m x 3.00 m.
De badkamer (ca. 8 m²) is een absolute blikvanger: ruim, luxe en geheel betegeld. Hier geniet u van een vrijhangend tweede toilet, een wastafel met ombouwmeubel, een design kunststof duo-ligbad en een inloop-regendouche met een hardglazen douchewand en ingebouwde LED-verlichting. De voormalige badkamer is nu in gebruik als kledingkast, maar biedt ook een witgoedaansluiting, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is.

Zolderverdieping:
Via een vaste trap bereikt u de ruime en geïsoleerde zolderverdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer (3.72 m x 3.64/ 2.10 m) met een VELUX-dakraam en een royale inbouwkast met schuifdeuren. De combi-cv/hr-ketel (Nefit, 2020, eigendom) is eveneens op deze verdieping geplaatst, en de zolder is volledig afgewerkt met een nette laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– De woning is in 2020 compleet gerenoveerd, met gebruik van duurzame materialen.
– Het hoofddak is voorzien van keramische pannen;
– Het platte dak is in 2020 vernieuwd;
– Geheel voorzien van hardhouten kozijnen, m.u.v. de kunststof dubbele openslaande deuren naar de tuin;
– Geheel voorzien van dubbele beglazing;
– De spouwmuur is in 2024 nageïsoleerd;
– De parterre beschikt over vloerverwarming;
– De keuken is in 2020 geheel gerenoveerd en voorzien van moderne inbouwapparatuur;
– De badkamer is in 2020 geheel gerenoveerd;
– De woning is rustig, doch centraal gelegen tegenover park.

Waarom kiezen voor deze woning?
Deze charmante en volledig gerenoveerde eengezinswoning biedt alles wat u nodig heeft: stijl, comfort en een fijne leefomgeving. Of u nu geniet van het groen voor de deur, het luxe wooncomfort of de zonnige tuin, deze woning is ideaal voor een nieuwe start.

Meer informatie