Spaubeekerstraat 71

€ 295.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een woning met meerdere mogelijkheden? Dan is deze twee-onder-een-kap woning met uitbouw en een ruim 9 meter lange garage echt iets voor u. De woning is gelegen op een ruim perceel van 348 m² in Neerbeek en ligt nabij de natuurlijke omgeving van het “Vrouwenbos”. Interesse? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging.

Onderverdieping:
Provisiekelder (ca. 10.4m²).

Begane grond
Overdekte entree. Ruime hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 10 groepen en 3 aardlekschakelaars), toegangsdeur tot de kelder en toilet met fonteintje. Woonkamer (ca. 31.5m²) met eikenhouten parketvloer. Uitbouw alwaar eetkamer (ca. 13m²), keuken (ca. 8.9m²) en bijkeuken/wasruimte (ca. 7.1m²).
De keuken is voorzien van een eenvoudige aanrechtcombinatie met de volgende apparatuur: gaskookplaat, spoelbak en afzuigkap. In de bijkeuken/wasruimte zijn de witgoedaansluitingen en tevens is hier de opstelling van de CV-Combiketel (merk Bosch, eigendom, bouwjaar 2005).
Op het zuidoosten georiënteerde, circa 23 meter diepe achtertuin. Hier is tevens de garage (ca. 34.2m²) met wasbak, smeerput, loopdeur en kantelpoort.

Eerste verdieping
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 13.7m², 10.9m² en 8.5m²) allen voorzien van laminaatvloeren. Badkamer (ca. 4.3m²) met douche, vaste wastafel toilet.

Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare zolder (nokhoogte 2.30m) alwaar overloop en zolderkamer met dakkapel.

Nadere bijzonderheden
– Ruim perceel van 348 m²;
– Vier slaapkamers, waarvan één zolderkamer;
– Houten kozijnen met dubbele beglazing (deels HR++);
– Bijna geheel voorzien van rolluiken;
– De gevel is gereinigd, geïmpregneerd en geïsoleerd;
– Uitbouw en een ruim 9 meter lange garage;
– Gelegen nabij de natuurlijke omgeving van het “Vrouwenbos”;
– Centrale ligging met snelle en goede verbinding naar autowegen en nabij scholen en winkelvoorzieningen.

Omgeving en ligging
De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Neerbeek is een dorp dat behoort bij de gemeente Beek en ligt tussen Beek en Geleen. Als gevolg van de geografische ligging maakt Neerbeek gebruik van de voorzieningen van Geleen en van Beek. Daardoor zijn de meeste voorzieningen in de omgeving. Zowel in Geleen als in Beek is een N.S.-station. In Neerbeek zelf is een brede school (De Bron), een voetbalvereniging en er zijn voorzieningen zoals cafés en een restaurant.

Meer informatie