Smissenhaag 132

€ 299.000, - k.k.

Ruime en speels ingedeelde tussenwoning op een centrale locatie in de Maastrichtse woonwijk “De Heeg”. Deze woning beschikt over een lichte woonkamer, 3 (4) slaapkamers, ruime zolderverdieping en een nette achtertuin met buitenberging en achterom.

INDELING

Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer. De ruime woonkamer (ca. 32m²) geeft toegang tot de gang, keuken en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De half open keuken (ca. 6m²) in hoekopstelling beschikt over de navolgende apparatuur: 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-ovenmagnetron en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken is er eveneens een praktische provisiekast te bereiken. De gang (ca. 3m²) biedt toegang tot het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer, kunststof kozijnen met HR glas en (deels elektrische) rolluiken.

Eerste verdieping:
Via vaste trap te bereiken overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, berging en de trapopgang naar de zolderverdieping. De slaapkamers (ca. 12m², 12m² en 8m²) zijn allemaal voorzien van een laminaatvloer, kunststof kozijnen met HR glas en rolluiken. De badkamer (ca. 5m²) beschikt over een lichte tegelvloer, ligbad met douche, toilet en dubbele wastafel met meubel. Op deze verdieping is tevens een berging van ca. 1m² aanwezig.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping (ca. 24m²) die momenteel in gebruik is als berging. Op deze verdieping zijn bergvlieringen, de Cv-installatie en witgoedaansluitingen aanwezig. De nokhoogte bedraagt ca. 2,90m.

Tuin:
De achtertuin (ca. 57m²) is gesitueerd op het noorden, betegeld en voorzien van overkapping, buitenberging en achterom.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime tussenwoning op een centrale locatie;
– Royale woonkamer van ca. 32m²;
– Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR glas en (deels elektrische) rolluiken;
– Voldoende gratis parkeermogelijkheden op eigen terrein en direct in de straat;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
De woning is gelegen op een gunstige locatie en in de geliefde Maastrichtse woonwijk “De Heeg”. Alle voorzieningen zoals openbaar vervoer, scholen en winkels bevinden zich op loopafstand. Verder kenmerkt zich de wijk door haar goede verbindingswegen richting autosnelweg (Eindhoven, Heerlen, Aken), het centrum van Maastricht en grote instellingen als Maastricht UMC+, MECC en Gouvernement.

Meer informatie