Slot Hillenradelaan 15

€ 479.000, - k.k.

Welkom in deze vrijstaande woning in de villawijk “Schuureik” te Hoensbroek, gelegen aan het Geleenbeekdal met, op het zuiden, een panoramisch uitzicht over het Zuid-Limburgse landschap (Kasteel, Droomvijver, Molen Vrouwenheide) is deze vrijstaande eengezinswoning een fantastisch woon-object met vele mogelijkheden.

De woning uit 1973 heeft een woonoppervlak van 153 m2 en bevindt zich op een perceel van 1017 m2.

Entree:
De voorgevel biedt een breed overdekte entree naar binnen; naar de hal, voorzien van meterkast en garderobe, waar het centraal gelegen trappenhuis leidt naar alle ruimtes in de woning, te noemen:

Woonkamer/open keuken:
De lichte doorzon-woonkamer met open keuken, voorzien van een stijlvolle Travertin-vloer heeft grote raampartijen met elektrisch bedienbare zonneschermen. De keuken, in rechte opstelling, is voorzien van de navolgende keukenapparatuur: 4 pits elektrische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak en koelkast.

Vanuit de hoger (dan de tuin) liggende woonkamer heeft u toegang tot een bordes met trap naar de sfeervolle tuin met terras.

Eerste verdieping:
– Overloop met toegang tot drie (van de vier) slaapkamers, voorzien van een keurige laminaatvloer
– De badkamer, voorzien van een instap-douche, hangtoilet en wastafel in meubel.

Tussenportaal naar beneden:
– Toiletruimte met hangtoilet en fonteintje
– (Slaap)kamer
– Verbinding naar de inpandige garage (met aparte bergingsruimte), van waaruit je het terras op loopt. De garage met elektrisch bedienbare, hardhouten kantelpoort, heeft ruimte voor twee auto’s

Souterrain:
-Mancave/multifunctionele ruimte met diepe inbouwkasten
-Witgoedruimte met nieuwe Cv-installatie (bouwjaar 2024, Nefit)
-Proviand/voorraad-ruimte

De riante natuurtuin georiënteerd op het zuiden (ideaal voor zonaanbidders) geniet veel privacy en is omheind door een hoogwaardig hekwerk met aan beide zijden van het huis een luxe toegangspoort.

De vernieuwde oprit naar de garage geeft mogelijkheid tot het parkeren van meerdere auto’s (eigen terrein), en ook naast het huis kunnen auto’s geparkeerd worden (carport in aanleg).

Bijzonderheden:
– Keurig onderhouden, vrijstaande woning gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk.
– Het woonhuis is speels ingedeeld door verschillende niveauverschillen
– Eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen.
– De woning is voorzien van energielabel D.
– Voorzien van vier slaapkamers.
– Het gebruiksvriendelijke deel van het souterrain (ca. 39m2) is meegerekend tot de woonoppervlakte.
– Inpandige garage met aparte berging.
– Park Geleenbeek in de nabijheid.
– Openbaar vervoer op loopafstand.
– Het centrum van Hoensbroek bevindt zich op loop/fietsafstand (1,5 km).
– Zeer centraal gelegen ten opzichte van België, Duitsland en Maastricht, verbindingsweg op twee minuten rijden.
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid