Sintelstraat 4

€ 350.000, - k.k.

In een rustige en kindvriendelijke omgeving aan de Sintelstraat in Reuver, staat deze fijne tweekapper. Sfeer, veel lichtinval en een fijn woonklimaat zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en centrale ligging in Reuver, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Aan duurzaamheid is in deze woning ook gedacht, door de aanwezigheid van: dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, zonnepanelen (11 stuks, 2022, eigendom) en twee airco’s (2022). Door het open karakter van de begane grond, biedt deze woning lekker veel leefruimte. Een fijne tuin op het noordoosten maakt het woongenot compleet!

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Lichte kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze ruime L-vormige woonkamer. Alles is netjes afgewerkt. De mooie parketvloer, zorgt voor een ultieme basis. Dit is een blanco canvas waar jij met gemak jouw stempel op kunt drukken.

Vanuit de woonkamer bereiken we de royale aanbouw, welke momenteel dient als eetkamer. Mocht je meer behoefte hebben aan een speelruimte waar eventuele kinderen genoeg ruimte hebben voor het creëren van een heus speelparadijs of een (thuis)werkplek? Ook dit valt onder de mogelijkheden.

Door de seizoenen heen is het hier goed vertoeven. Met de airco (2022) creëer je namelijk altijd een aangenaam woonklimaat.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De keuken is geplaatst in een L opstelling, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van diverse wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, oven, inductiekookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt met een parketvloer en een neutrale afwerking op de wanden.

Deze verdieping is tevens voorzien van een airco (2022), zodat je altijd een aangenaam slaapklimaat creëert.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en ingericht met: een ligbad, toilet en een wastafel. Tevens bevindt de witgoedaansluiting zich op de badkamer.

Zolder:
Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Hier is voldoende plek voor het stallen van bijvoorbeeld: koffers, kerstcollecties en dergelijke. Ook bevindt zich hier de cv-installatie (2022, huur).

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de achtertuin, gelegen op het noordoosten, moet dat zeker goed komen. Het genieten begint al onder de ruime overkapping, waar voldoende plek is voor een comfortabele lounge set en je overdekt geniet in alle rust van het buitenleven. Doordat deze door middel van een zeil kan worden dichtgemaakt, zit je hier ook op een frisse lente- of zomeravond comfortabel warm. De tuin biedt voldoende privacy en is verder volledig bestraat. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een aangebouwde schuur (voorzien van elektra) en een houten tuinhuis.

Het parkeren van de auto op eigen terrein is ook mogelijk onder de royale carport.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 3 (slaap)kamers.
* Tuin met royale overkapping en carport.
* Volledige isolatie, dubbel glas en zonnepanelen (11 stuks, 2022).
* Kindvriendelijke buurt.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Omgeving:
De Sintelstraat is gelegen in Reuver. Dit is een Noord-Limburgs dorp, gelegen tussen Roermond en Venlo, dat onderdeel is van de gemeente Beesel. Reuver heeft een goede bereikbaar via de A73 en beschikt over een goede ontsluiting naar Duitsland, België en de rest van Nederland.

Reuver kent een uitgebreid voorzieningenaanbod. Denk aan winkels, cafés en restaurants, maar ook qua recreatie (o.a. bioscoop, Landal park de Lommerbergen) en een druk verenigingsleven (o.a. sport, scouting, etc.). In de kern van Reuver ligt een treinstation met goede verbindingen richting Venlo en Roermond.

Meer informatie