Sikkelhof 21

€ 367.500, - k.k.

Op een zeer geliefde locatie te Heerlen-Zuid aan de Sikkelhof kunnen wij u dit geschakelde half vrijstaande woonhuis aanbieden.
Heerlen-Zuid staat bekend om haar centrale ligging t.o.v. winkels, scholen en alle primaire voorzieningen.
Door de uitstekende infrastructuur zijn steden zoals Maastricht en Aken, snel en efficiënt bereikbaar.
Deze uitstekend onderhouden woning is rustig gelegen in een woonerf en bijzonder geschikt voor gezinnen met kinderen.
De speelse indeling, de royale leefruimte in combinatie met de prachtig aangelegde tuin completeren deze prachtige woning aan de Sikkelhof.

Indeling:
Begane grond:
Fraai aangelegde voortuin met beplanting en oprit met overdekte entree.
De hal met meterkast, trapopgang en gastentoilet met zwevend toilet en fonteintje biedt toegang tot de woonkamer.
De ruime U-vormige woonkamer met open keuken is groot ca. 40 m² en is voorzien van een fraaie parketvloer en veel lichtinval.
De moderne L-vormige keukenopstelling is voorzien van de navolgende apparatuur: 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combioven, vaatwasser en koelkast. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken.
De bijkeuken groot ca. 6 m² is voorzien van een tegelvloer en de wasmachineaansluiting en biedt toegang tot de garage en de achtertuin.
De inpandige garage is groot ca. 20 m² en voorzien van een elektrische sectionaalpoort. Tevens is vanuit de garage eveneens de achtertuin te bereiken.

De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is voorzien van een terras met elektrische zonwering en gazon met beplanting.
De tuin biedt veel privacy.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot de badkamers en drie slaapkamers.
De slaapkamers zijn respectievelijk groot ca. 14 m², 12 m² en 10 m² en zijn voorzien van vloerbedekking.
De geheel betegelde badkamer is groot ca. 4 m² en is voorzien van een ligbad, zwevend toilet en vaste wastafel met meubel.

Zolderverdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping alwaar een vierde slaapkamer is gesitueerd.
Deze slaapkamer heeft een vloeroppervlakte van ca. 30 m² en is voorzien van een dakraam, kastenwand en vloerbedekking.
Tevens zijn op de zolderverdieping de CV-installatie en de omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van vloerisolatie.
– De woning is voorzien van muurisolatie.
– De woning is deels voorzien van dakisolatie.
– De woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
– De CV-installatie is gehuurd via Feenstra voor € 39,65 per maand.
– De woning is voorzien van 10 zonnepanelen welke eigendom zijn.

Meer informatie