Schubertstraat 17

€ 439.000, - k.k.

Deze charmante, vrijstaande woning combineert een rustige ligging met een centrale bereikbaarheid. Het huis is uitstekend onderhouden en biedt verrassend veel ruimte dankzij de royale onderkeldering, drie volwaardige slaapkamers, twee dakkapellen en een prachtige wintertuin. De fraai aangelegde voor- en achtertuin zorgen voor een prettige groene omgeving rondom de woning, terwijl de moderne afwerking en recente vernieuwingen het geheel instapklaar maken.

Indeling

Souterrain:
Een van de sterke punten van deze woning is het ruime souterrain, dat onderverdeeld is in drie aparte ruimtes. De voorkamer, grotendeels boven maaiveld gelegen, is verwarmd en voorzien van een raam, waardoor deze uitstekend geschikt is als extra slaap- of werkkamer. De tweede ruimte is een praktische was- en bergruimte, voorzien van witgoedaansluitingen, terwijl de derde ruimte de inpandige garage betreft, compleet met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en cv-installatie (Intergas, 2024, eigendom).

Parterre:
Bij binnenkomst via de oprit en de verzorgde voortuin betreedt u een ruime hal met een vernieuwde meterkast (2023) en een volledig betegelde toiletruimte met een vrijhangend toilet en wastafel (vernieuwd in 2020). Vanuit de hal loopt u door naar de lichte L-vormige woonkamer (ca. 43 m²), waar de grote raampartijen met sfeervolle roedeverdeling voor een aangename lichtinval zorgen. De ruimte is ruim opgezet met een gezellige zit- en eethoek en staat aan de achterzijde in directe verbinding met de open keuken, welke voorzien is van de navolgende apparatuur: oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en een vlakscherm afzuigkap. De keuken kijkt uit op de achtertuin en grenst direct aan de royale wintertuin, die een echte toevoeging is aan de leefruimte. Deze verwarmde serre is voorzien van een schuifpui en biedt een heerlijk plekje om zowel in de zomer als in de winter te genieten van het buitengevoel. De gehele begane grond is afgewerkt met een doorlopende plavuizenvloer, wat bijdraagt aan de verzorgde en tijdloze uitstraling van de woning.

Tuin:
De woning wordt omringd door een fraai aangelegde tuin. De voortuin is keurig onderhouden en draagt bij aan de charmante uitstraling van de woning. De achtertuin is een fijne, beschutte plek om te ontspannen, met een combinatie van terras en gazon. Dankzij de oostelijke oriëntatie geniet u hier van de ochtend- en middagzon, terwijl de indeling van de tuin ervoor zorgt dat er altijd een plek is om van de zon of juist van de schaduw te genieten. Een perfecte plek voor lange zomeravonden of een ontspannen kop koffie in de ochtend.

Eerste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie nette hooggestoken slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. De hoofdslaapkamer (4.48 m x 3.11 m) aan de achterzijde is ruim van opzet en heeft zowel een dakkapel als een extra raam aan de zijkant. De tweede slaapkamer (3.73 m x 3.40/ 2.42 m) aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als thuiswerkplek, terwijl de derde slaapkamer (3.40/ 2.42 m x 2.71 m) in gebruik is als kledingkamer. De moderne badkamer (7 m²) is in 2020 volledig vernieuwd en biedt een luxe uitstraling. Met een kunststof ligbad, douche met hardglazen deur, wastafel met ombouwmeubel en een tweede vrijhangend toilet is deze ruimte van alle gemakken voorzien. De gehele bovenverdieping, met uitzondering van de badkamer, is afgewerkt met een doorlopende pvc-vloer, wat zorgt voor een strakke en moderne uitstraling.

Bijzonderheden:
– Gelegen op een rustige, maar zeer centrale locatie, met vrijwel alle dagelijkse voorzieningen, winkels, scholen en uitvalswegen binnen handbereik;
– De woning is volledig instapklaar te noemen en door de jaren heen met zorg onderhouden, waardoor deze direct bewoonbaar is;
– In de afgelopen jaren zijn diverse renovaties uitgevoerd, waardoor het huis deels is gemoderniseerd en voorzien van extra wooncomfort.;
– Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbele beglazing, waarvan een deel is vernieuwd met energiezuinig HR++ glas;
– Mede dankzij de aanwezige dak-, spouw- en vloerisolatie, beschikt de woning over energielabel B;
– Aan de achterzijde bevindt zich een ruime, verwarmde serre/wintertuin, die het woongenot aanzienlijk vergroot en het hele jaar door gebruikt kan worden;
– Momenteel beschikt de woning over drie volwaardige slaapkamers, maar er is voldoende ruimte en potentie om in het souterrain een vierde slaapkamer te realiseren;
– De meterkast is in 2023 vernieuwd;
– In 2024 is de combi cv/hr-ketel vervangen;
– De badkamer is in 2020 volledig gerenoveerd en voorzien van moderne sanitaire voorzieningen;
– Ook het (gasten)toilet op de begane grond is in 2020 vernieuwd.