Schout Wylerstraat 22

€ 365.000, - k.k.

In de rustige en kindvriendelijke straat Schout Wylerstraat in Neeldervelt staat deze fijne tussenwoning uit 2020. Neeldervelt is de nieuwe woonomgeving in het stadsdeel Maasniel aan de noordoostzijde van Roermond. Licht en veel ruimte zijn kenmerken die deze woning het beste omschrijven. Dit aangevuld met de fijne en rustige ligging, vormt dat deze woning een heerlijke plek is die garant staat voor jarenlang woonplezier. Door het open karakter van de begane grond, royale slaapkamers en een volwaardige tweede verdieping, biedt deze woning veel leefruimte. Aan bergruimte is ook geen gebrek, door onder andere: een vrijstaande houten tuinberging, een ruime berging op de tweede verdieping en een handige trapkast.

Begane grond:
We komen binnen in de hal, waar we de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. We lopen door naar woonkamer. Lichte kleuren, zachte stoffen en naturel materialen; allemaal ingrediënten die bijdragen een huiselijk ‘ik kom thuis’-gevoel. Dit alles vind je zeker terug in deze prachtige woonkamer. Alles is netjes, maar vooral sfeervol afgewerkt.

Dankzij de open verbinding tussen de keuken en zowel het eet- als het leefgedeelte is er genoeg ruimte om gezellig met het hele gezin samen te zijn. De moderne open keuken is luxe, compleet greep loos en biedt veel ruimte, waardoor je over meer dan voldoende werk- en opbergruimte beschikt. Daarnaast is het geheel voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, 5-pits kookplaat en een afzuigkap.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereiken we de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en keurig afgewerkt.

Zoals verwacht, voldoet ook de badkamer volledig aan de wensen van deze tijd. De frisse en verzorgde badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en compleet ingericht met: een inloopdouche, toilet en een wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze ruimte is opgedeeld in een overloop, waar zich tevens de cv-installatie (Intergas, Kombi Kompakt HRE 36/30 A) bevindt, en een afgesloten (slaap)kamer en een bergruimte. De verdieping is netjes afgewerkt en biedt veel lichtinval door het grote dakraam. De houten schuifdeur die de slaapkamer scheidt van de overloop geeft nog extra karakter aan deze ruimte. Deze ruimte prima fungeren als vierde (slaap)kamer. Deze verdieping leent zich tevens voor gebruik als hobbykamer of speelkamer voor eventuele kinderen of als een een fijne thuiswerkplek. Daarnaast bevindt zich ook de witgoedaansluiting op deze verdieping.

Tuin:
Bij lekker wonen hoort ook lekker buiten kunnen zijn op zijn tijd. In de keurig onderhouden achtertuin, gelegen op het oosten, moet dat zeker goed komen. Plaats een comfortabele lounge set en geniet in alle rust van het buitenleven. De tuin biedt volledige privacy en is verder voorzien van borders met diverse soorten (vaste) beplanting en een ruime overkapping. Dit gaat absoluut een plek worden waar je heerlijk buiten kunt genieten.

Tevens beschikt de tuin over een praktische vrijstaande houten tuinberging. Deze berging bestaat uit twee delen. Een afsluitbaar gedeelte en een gedeelte om de fietsen te stallen.

Kortom: een heerlijke toevoeging aan deze fijne woning.

Bijzonderheden:
* 4 (slaap)kamers.
* Tuin met vrijstaande houten tuinberging.
* Volledige isolatie, HR ++ glas en zonnepanelen.
* Kindvriendelijke omgeving.
* Alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
* Goede bereikbaarheid door de ligging aan de A73.

Neeldervelt is de nieuwe woonomgeving in het stadsdeel Maasniel aan de noordoostzijde van Roermond. De vele voorzieningen in en rondom Neeldervelt bieden een uitstekende leefomgeving voor een breed publiek. Bij de ontwikkeling van Neeldervelt wordt veel aandacht besteed aan openbaar groen, waarbinnen ook diverse speelmogelijkheden gecreëerd worden. Ook kunnen de kids zich vermaken bij de binnenspeeltuin Ballorig. Voor de meer actieve outdoor recreanten ligt Nationaal park de Meinweg in de buurt. Dus ook wandelen en fietsen in het uitgestrekte natuurgebied is om de hoek. Maasniel is een voormalig kerkdorp en beschikt over uitgebreide voorzieningen zoals basisschool, middelbare scholen, supermarkt, bakker, slager, drogist, diverse andere winkels, gezondheidsvoorzieningen, sporthal, zwembad en een bloeiend verenigingsleven. Daarnaast is het stadscentrum van Roermond, het Retailpark en de Huis- en tuinboulevard op fietsafstand gelegen met alle denkbare voorzieningen. De ligging direct bij de oprit naar de A73 zorgt ervoor dat steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf allemaal binnen 35 autominuten bereikbaar zijn.

Meer informatie