Schoolstraat 36

€ 325.000, - k.k.

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning is centraal gelegen in de oude dorpskern van Grevenbicht en ligt op een steenworp afstand van de school. De woning beschikt over een zeer grote aanbouw. Zo is er een leefkeuken, ruime woonkamer en een omsloten tuin met achterom die optimale privacy biedt.

Souterrain:
De vanuit de hal te bereiken provisiekelder (ca. 6 m²) heeft een stahoogte van 1.85 m.

Begane grond:
Entree, ruime hal met meterkast, garderobe en toiletruimte met hangcloset en fonteintje. De ruime en lichte woonkamer (ca. 28 m²) staat in open verbinding met de aangebouwde grote leefkeuken (ca. 28 m²).
De woonkamer is belegd met een pvc vloer. De leefkeuken en de hal zijn belegd met een tegelvloer.
De leefkeuken heeft een eiland met barretje en beschikt over de navolgende inbouwapparatuur: zes pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, heteluchtoven en een vaatwasser.
Verder is er een lichtstraat waardoor er veel natuurlijk licht kan toetreden en is er een grote schuifpui en een loopdeur die toegang geven naar de omsloten tuin met grote overkapping (ca. 19 m²) met eveneens een lichtstraat. De keuken geeft toegang tot de werkkamer/kantoor (ca. 12 m²), de bijkeuken (ca. 4 m²) met de witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de warmwater boiler. (gas, eigendom).
De omsloten tuin met achterom, overkapping en tuinberging met overdekt terras is aangelegd met graszoden, beplanting en twee terrassen. Tevens biedt de tuin een optimale privacy.

eerste verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de twee slaapkamers (ca. 11 m² en 10 m²), de badkamer (ca. 5 m²)en een inloopkast (ca. 8 m²) met vaste trap naar de tweede verdieping.
De aan de achterzijde gelegen slaapkamer is voorzien van een rolluik en beide slaapkamers hebben een airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een solartube (zodat er toch voldoende licht naar binnen kan komen), een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel en een hangcloset. Tevens is de gehele eerste verdieping, op de badkamer na, voorzien van een laminaat vloer.

Tweede verdieping:
Door middel van een vaste trap te bereiken tweede verdieping met de opstelplaats van de CV-ketel (Nefit bouwjaar 2016, eigendom) De tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en een laminaat vloer. Tevens is het dak geïsoleerd met Unidek platen en de vloer met Fermacell platen.
Door de aanwezigheid van het dakkapel is hier een extra slaapkamer eenvoudig te realiseren.

Nadere bijzonderheden:
– Ruime twee-onder-een-kapwoning met aanbouw leefkeuken is centraal gelegen in de oude dorpskern van Grevenbicht;
– Gelegen op loopafstand van school;
– Mooie en lichte grote leefruimtes;
– Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing en houten kozijnen met HR++ beglazing;
– Iedere slaapkamer op de eerste verdieping is voorzien van een airconditioning;
– Omsloten tuin met achterom, overkapping en tuinberging met overdekt terras die gesloten kan worden door middel
van glazen schuifdeuren;
– Tweede verdieping is voorzien van een dakkapel en heeft dakisolatie als ook vloerisolatie;
– Gelegen nabij uitvalswegen;
– Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.