Scholtisweg 14

€ 498.000, - k.k.

In rustige, kindvriendelijke en gewilde woonomgeving in Montfort staat deze vrijstaande woning. Een typische jaren 80 woning met een fijne en rustige ligging, op loopafstand van natuurgebied “Landgoed Rozendaal”, vormt dat deze woning een heerlijke plek is. Door de aanwezigheid van dak- en spouwisolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming en 17 zonnepanelen is er ook aan duurzaamheid gedacht!

Souterrain: Volledig onder kelderde woning (ca. 57 m2) bereikbaar vanuit de woninghal. Deze kelder bestaat uit een provisiekelder en twee kamers. Deze kamers kunnen perfect dienen als speelkamer of kantoorruimte. Uiteraard schikt het ook als ruime berging.

We komen binnen in de betegelde hal, waar we de meterkast, toegang tot de kelder en de trapopgang naar de eerste verdieping vinden. Tevens is de begane grond volledig voorzien van vloerverwarming. We lopen door naar typisch jaren 80 woonkamer met een neutrale tegelvloer. Hier valt direct op hoe aangenaam licht en ruim de ruimte is. Dit is te danken aan de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin. De grote schouw geeft het geheel een warme en huiselijke uitstraling. De woonkamer biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek en plek voor een lange eettafel, waaraan je gezellig met vrienden en familie kunt plaatsnemen, grenzend aan de keuken.

De keuken is eveneens voorzien van een tegelvloer en een keukeninrichting met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en diverse kastruimte.

Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken, waar zich onder andere het toilet bevindt met zowel een toiletpot al urinoir. De bijkeuken biedt toegang tot de tuin. Deze ruimte kan volledig naar eigen wens worden gebruikt.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal, zijn er drie slaapkamers bereikbaar. De kamers zijn netjes en prima van formaat. In alle kamers ligt er een laminaatvloer, waardoor deze kamers een fijne basis bieden voor een heerlijke slaapplek.
De badkamer is net zoals de rest van de woning goed onderhouden, maar ook uit de jaren 80. De ruimte is betegeld in een neutrale kleurstelling en ingericht met een douche, bad, wastafel en toilet.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping bereikt men middels een vaste trap. Hier bevindt zich nog veel ruimte om een vierde slaapkamer te realiseren. De ruimte is voorzien van een dakraam en witgoed aansluiting. Hierdoor is het eerste gedeelte geschikt als wasruimte.

Tuin:
In de tuin kun je heerlijk genieten van de zonnige dagen. Door de overkapping zit je altijd beschut en is het hier genieten tot in de late uurtjes. Het zwembad in de achtertuin is de grote eyecatcher van deze woning. Hier kunt u heerlijke baantjes trekken en afkoelen op de warme zomer dagen. Aan bergruimte is ook gedacht, want naast de ruime garage is er ook een bergruimte in de tuin. Hier kunt u dus met gemak alle fietsen, tuinkussens en diversen kwijt.

Bijzonderheden:
* 17 zonnepanelen (eigendom).
* Hybride warmtepomp, volledige isolatie en dubbele beglazing.
* Verzorgde tuin met zwembad.
* Kindvriendelijke omgeving.

Locatie: Montfort is een van de kernen van de gemeente Roerdalen (Herkenbosch, Melick, Montfort, Posterholt, Sint Odiliënberg en Vlodrop). Het dorp heeft circa 3.500 inwoners en kenmerkt zich door de uitgestrektheid in een landelijke en groene omgeving. Montfort ligt op 10 minuten rijden van de levendige en gezellige stad Roermond en beschikt zelf over voldoende voorzieningen: o.a. een bassischool, supermarkt, bakker, slager, huisartsenpraktijk, tandarts, fietsenwinkel, restaurants, sporthal en zwembad. Tevens ligt Montfort gunstig binnen 4 km t.o.v. autosnelwegen (A73 en A2): steden zoals Heerlen, Sittard, Maastricht, Eindhoven en Venlo zijn daardoor in circa 30 autominuten te bereiken.

Meer informatie