Schilbergsweg 8

Ook dit is mogelijk in Roermond: landelijk wonen en toch dicht bij de stad. De Schilbergsweg is een verkeersluwe straat waar de afstand tussen de huizen steeds meer toeneemt en waar de bebouwing overgaat in weilanden en landerijen. Deze woonboerderij ligt nog net in de bebouwde kom. Deze plek behoort tot Leeuwen, de inwoners van Leeuwen noemen het een dorp en de inwoners van Roermond noemen het een wijk van Roermond. Dit mag iedereen zelf invullen, maar met zicht over de landerijen aan de voorzijde en aan de achterzijde grenzend aan de Neelderbeek heb je hier in ieder geval rust en privacy. Hier is het heerlijk genieten onder een grote notenboom, hier hoor je niet alleen vogeltjes fluiten maar ook het geluid van het stromende water van de Neelderbeek. Dus twijfel je tussen wonen in de stad of in een dorp of echt landelijk wonen, dan is deze plek het bekijken meer dan waard.

Het woonhuis dateert oorspronkelijk uit 1907, toen werd het naast de molen gebouwd. Deze molen uit 1825 is helaas in de 1944 in de oorlog door de Duitsers opgeblazen en daarna niet meer opgebouwd. In de jaren ’50 was er helaas weer tegenslag, de schuur werd door brand getroffen en deze is in 1952 opnieuw gebouwd. In de jaren ’80 is het dak geheel vernieuwd en geïsoleerd om bescherming tegen geluid te bieden van de voormalige vliegbasis in Elmpt. In de loop der jaren zijn er wel nog enkele wijzigingen uitgevoerd aan de woning, maar de woning is eenvoudig en dient gerenoveerd te worden naar de wensen van de huidige tijd. Deze woonboerderij verdient nieuwe liefde en aandacht, zodat de toekomstige bewoners kunnen genieten van deze heerlijke plek.

Wat opvalt aan deze plek is dat de woning ver naar achter op het perceel ligt en dat de schuur/stal aan de straatzijde ligt. De jongere buurhuizen, zijn gebouwd op de vroegere landerijen die destijds toebehoorden tot de boerderij. Daarom is er nu, in tegenstelling tot de meeste woonboerderijen, vanuit het woongedeelte veel meer tuincontact en veel meer rust vanaf de straatzijde.

Als dit wel uw droomplek is, maar u liever de voordelen van een nieuwbouwwoning zoekt, dan kunnen we u informeren dat er al contact is geweest met de gemeente. De gemeente heeft hierop positief gereageerd en verwacht medewerking te kunnen geven om op deze plek twee nieuwe, vrijstaande woningen te bouwen. Dan zou elke woning een perceelbreedte van ongeveer 19 meter hebben en een minimale diepte van ongeveer 58 meter.

De indeling:

Souterrain
Vanuit de keuken is er toegang tot de provisiekelder van ongeveer 6.30 x 3.15 meter.

Begane grond
Vanaf buiten is er directe toegang tot de keuken, dit was en is nog steeds het hart van een huis. De keuken is bijna vierkant, waardoor het een echte leefkeuken is (4.35 x 4.20). In 2020 is er een nieuwe keukeninstallatie geplaatst met de navolgende inbouwapparatuur: kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. De woonkamer is 7.45 x 4.20, heeft een houten vloer en biedt heel mooi tuincontact door de schuifpui. Vanuit de keuken is er toegang tot een hal, hier is de verdiepingstrap en hier is de toegang tot de slaapkamer 4.80 x 3.10 en tot de badkamer, deze is voorzien van een douchecabine, toilet en wastafel. Vanuit de keuken is er toegang tot een ruime berging/bijkeuken 7.45 x 3.65. Hier is de combi c.v.-installatie , de aansluitpunten voor wasapparatuur en een toiletruimte.
Deze berging/bijkeuken biedt toegang tot de schuur 7.45 x 4.10 en vanuit hier is er ook toegang tot de oude stallen (deze zijn in slechte staat) en tot de grote schuur van 7.65 x 7.45. Deze grote schuur heeft een mooie hoogte en door de grote schuurdeuren kan hier de tractor naar binnen gereden worden. Direct naast deze schuur ligt een open schuur 9.35 x 5.20 en nog een berging/schuur van 5.20 x 3.62.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop met bergkast is er toegang tot 2 slaapkamers, 4.45/3.65 x 5.70 en 3.95 x 2.20, en een zolderkamer 3.41 x 3.30.

De tuin/het perceel
De tuin ligt rondom de boerderij. Aan de voorzijde is voldoende plek voor parkeren of stallen van voertuigen. Maar hier is ook voldoende plek voor bijvoorbeeld spelende kinderen, een trampoline, een speeltoestel enzovoort. Rechts naast het huis ligt een grasveld, dit kan ook gebruikt worden als weilandje voor kleinvee, zoals pony, geitjes en kippen. Achter het huis is het schaduwrijk, de grote notenboom zorgt voor koelte op hete dagen, maar juist ook voor beschutting op frissere dagen. Het perceel grenst aan de lagergelegen Maasnielderbeek, dit zorgt voor een het kabbelende geluid van water, maar natuurlijk ook voor een heel natuurlijke begrenzing van het perceel. Aan de overzijde van de beek staan bomen en struikgewas, waardoor er een mooie groene blik naar achteren is. Aan de andere zijde van het huis is een fijn overdekt terras van 4.20 x 3.10, hier is het mooi zitten, met name aan het einde van de middag en in de vroege avond.

Bijzonderheden:
* Unieke ligging aan de rand van Roermond met een landelijke uitstraling.
* Perceel grenst aan de Maasnielderbeek.
* Deze plek biedt sfeer, rust, ruimte en privacy.
* Dicht bij de voorzieningen van de stad.
* Goede bereikbaarheid naar bijvoorbeeld de St. Wirosingel en de op- en afrit van de A73.

Omgeving:
De Schilbergweg behoort tot het dorp Leeuwen, dit is een van de kerkdorpen van Roermond. Dit is wonen in een dorp EN in de stad. Hier kies je voor lekker rustig wonen bij de natuur, weilanden, de Maas en de Maasplassen terwijl de uitgebreide voorzieningen van de stad in de buurt zijn. Voor jonge gezinnen is het goed om te weten dat er in Leeuwen een basisschool is. Uitgebreide winkelvoorzieningen zijn om de hoek, denk aan de het Retail Park, de Huis-en-Tuin-Boulevard met de bekende ketens zoals Aldi, Lidl, Albert Heijn XL, Kwantum, Gamma, Praxis, Media Markt en Xenos. Uitgebreide sportvoorzieningen zijn in de buurt, denk aan de Jo Gerrishal, zwembad De Roerdomp, sportcentrum Dennemarken, atletiekbaan enz, allemaal binnen 10 minuten fietsen te bereiken. Vanuit de Schilbergsweg ben je snel op de St. Wirosingel en bij de op- en afrit van de A73. Dus steden als Venlo, Weert, Eindhoven, Maastricht en zeker Dusseldorf zijn snel bereikbaar.

Roermond is een populaire stad, maar bovenal DE winkelstad. Van boetieks in monumentale panden tot Retail Park en Designer Outlet. In de historische binnenstad vindt de bezoeker een grote diversiteit aan winkels, attractieve pleinen, gezellige terrasjes en pittoreske restaurant. Op cultureel gebied heeft de stad veel te bieden en is er voor iedereen wat wils, bijvoorbeeld in Theaterhotel De Oranjerie en de ECI Cultuurfabriek. In de open lucht vinden vooral in de zomermaanden vele culturele evenementen plaats, zoals het Bevrijdingsfestival Limburg, de Sjommelmèrt, de Taptoe en Solar.
Er zijn diverse basisscholen en ook het middelbaar onderwijs en beroepsonderwijs is sterk vertegenwoordigd in Roermond. Naast historische stad en winkelstad is Roermond ook bekend om de Maas en de Maasplassen. Deze watersportmogelijkheden hebben gezorgd voor een tiental jachthavens en diverse campings.
Dit alles maakt Roermond tot een prettige woonstad.