Schiethouwer 14

€ 498.000, - k.k.

Aan de rustige Schiethouwer 14 in de geliefde wijk Emma te Brunssum ligt deze vrijstaande woning uit 2019, gekenmerkt door de perfecte combinatie van comfort, stijl en energiezuinig wonen. De woning beschikt onder andere over een stijlvolle woonkamer met cinewall en gashaard, een volledig uitgeruste leefkeuken, vier comfortabele slaapkamers, een luxe badkamer, airconditioning en een geïsoleerde zolder met dakkapel. De verzorgde en zonnige achtertuin met ruime garage en oprit maakt het geheel compleet. Een instapklare woning met hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt!

Parterre
De groene, sfeervol verlichte voortuin leidt naar de entree van de woning. Bij binnenkomst treft u een royale hal, stijlvol afgewerkt met een kunstzinnige wanddecoratie. De hal biedt toegang tot de trapopgang, meterkast, berging en een modern gastentoilet met zwevend closet en fonteintje.

Via een elegante taatsdeur betreedt u de open leefruimte, bestaande uit een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De gehele begane grond is voorzien van fijn stucwerk, een pvc visgraatvloer, vloerverwarming en onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Stijlvolle jaloezieën zorgen voor een warme uitstraling.

De L-vormige keuken beschikt over een granieten werkblad en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, een uittrekbare kraan en een koel-vries combinatie.

De ruime woonkamer biedt uitzicht op de tuin en is ingericht met een sfeervolle cinewall, een ingebouwde gashaard en een schuifpui die directe toegang geeft tot de achtertuin.

Tuin
De circa 13 meter diepe, zonnige achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de zij-ingang. De tuin is volledig omsloten en is ingericht met een ruim betegeld terras en tuinverlichting en biedt volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Achterin bevindt zich een vrijstaande garage (enkel geïsoleerd), voorzien van elektra, wateraansluiting, ventilatie en witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Op de eerste etage geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, alle voorzien van een pvc vloer en individuele regeling van de vloerverwarming.

Afmetingen slaapkamers:
1. 2,94 m x 5,46 m – voorzien van airconditioning
2. 3,46 m x 2,35 m
3. 3,46 m x 3,01 m – voorzien van airconditioning

De luxe, volledig betegelde badkamer straalt moderniteit uit en is ingericht met een dubbele wastafel, designradiator, tweede toilet, mechanische ventilatie, een spiegel met ledverlichting en een royale inloopdouche met nis en zitbankje.

Zolderverdieping
De zolder is bereikbaar via een vaste trap, voorzien van een pvc vloer en is volledig geïsoleerd. Deze ruimte doet momenteel dienst als vierde slaapkamer en is voorzien van een dakkapel. Er is volop opbergruimte achter de knieschotten en aan de voorzijde is een op maat gemaakte kast ingebouwd. Op de zolder bevinden zich tevens de cv-installatie (2019, eigendom) en de omvormer voor de acht zonnepanelen (2019, eigendom).

Bijzonderheden
– Vrijstaande woning in een kindvriendelijke wijk, gebouwd in 2019;
– Hoogwaardig isolatiepakket: dak-, muur- en vloerisolatie;
– Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
– Woning grotendeels (excl. zolder) voorzien van vloerverwarming;
– Twee slaapkamers met airconditioning;
– Volledig voorzien van horren;
– Energielabel A;
– Parkeergelegenheid op eigen terrein (garage + oprit), gratis parkeren in de wijk;
– Voorzien van 8 zonnepanelen (2019, eigendom);
– Rolluiken aanwezig op alle ramen;
– Nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 498.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 2019
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 150 m²
Externe bergruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 493 m³
Perceeloppervlakte ca. 346 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel, vloerverwarming gedeeltelijk
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2019
Eigendom Eigendom
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 137 m²
Ligging hoofdtuin Noordwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Vrijstaand steen