Schanserweg 7

€ 345.000, - k.k.

Op royaal perceel gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met oprit, garage, aanbouw, 3 slaapkamers, 16 zonnepanelen en werkplaats. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is het royale perceel van maar liefst ruim 1650m². Deze uitzonderlijke buitenruimte biedt legio aan mogelijkheden: denk aan het realiseren van een prachtige tuin, een zwembad, een moestuin of een speelveld voor kinderen. De woning is gelegen aan de Schanserweg 7 te Landgraaf.

Souterrain:
Royale kelderruimte verdeelt in drie separate ruimtes te weten:
1) Bergruimte 5.45 x 3.87
2) Provisieruimte 3.45 x 3.82
3) 4.29 x 1.75 CV-ruimte (Remeha Avanta, bwj. 2012, eigendom). Vanuit deze ruimte bestaat er een mogelijkheid
om via een gemetselde trap de parterre te bereiken.

Parterre:
Entree. Ontvangsthal met garderobe, trap naar eerste verdieping, vernieuwde meterkast. Deels betegeld gastentoilet met fonteintje en mechanische afzuiging. De gezellige woonkamer 8.21 x 4.26 is voorzien van massieve parketvloer, stoere veldbrandstenen muur, aansluiting voor houtkachel en doorloop naar keuken. Gesloten keuken met witte keuken in landhuisstijl voorzien van navolgende apparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, inductiekookplaat, afzuigkap en dubbele porseleinen wasbak. Geheel betegelde badkamer met ligbad, radiator, raam en vaste wastafel. Tussenhal met doorloop naar tuin.

Garage/ werkplaats:
Via ruime oprit te bereiken garage met dubbele poort. De garage beschikt over voldoende ruimte voor het plaatsen van 2 auto’s en men beschikt hier tevens over krachtstroom. Achter de garage bevindt zich een enorme werkplaats/ hobbyruimte voorzien van daglicht en elektriciteit.

Tuin:
Het woonhuis bevindt zich op drie percelen te weten van totaal 1650m².
De ca. 90 meter diepe tuin is geheel omsloten middels een “Heras” hekwerk. De tuin is groot genoeg en biedt ruimte aan legio mogelijkheden w.o. een fijn speelgazon voor de kinderen, het creëren of het plaatsen van een zwembad. Momenteel beschikt de tuin al over diversen fruitbomen w.o.: appels, peer, blauwe, framboos en kers. De diversen beklinkerde terrassen zij verdeelt over de tuin, zo kan men de zon of schaduw opzoeken op elk moment van de dag. De voormalige volière wordt momenteel gebruikt als opslagruimte/ fietsenberging, ideaal te gebruiken als wintertuin of plantenkas.

Eerste verdieping:
Middels traditionele bordestrap te bereiken overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers van respectievelijk:
1) 5.59 x 3.96 met aansluitpunten witgoedapparatuur en separaat geheel betegeld tweede vrijhangend toilet.
2) 4.08 x 3.67

Via vaste trap te bereiken tweede verdieping alwaar derde slaapkamer zich bevindt en eventueel vierde slaapkamer mogelijk is:
3) 5.58 x 3.29 met vaste wastafel
4) 3.70 x 2.71 met gelijkheid tot creëren vierde slaapkamer middels plaatsen dakraam

Bijzonderheden:

– De woning is deels voorzien van aluminium kozijnen, kunststof kozijnen en houten kozijnen waarvan grotendeels dubbele beglazing;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken;
– Oprit geschikt voor het parkeren van 2 auto’s en garage voor een derde en vierde auto;
– De woning beschikt over16 zonnepanelen (bwj. 2017, eigendom);
– De woning is gelegen op een royaal perceel te weten: 1650m²
– Energielabel D;
– Mogelijkheid tot creëren vierde slaapkamer;
– Dak werkplaats en garage in 2023 vernieuwd;
– Mogelijkheden tot eigen moestuin, gazon met fruitbomen is reeds aanwezig;
– Deze woning is ideaal voor mensen die houden van het buitenleven!
– De woning is centraal gelegen nabij winkels, openbaar vervoer, scholen, wandelgebied en uitvalswegen.