Schanserweg 6

€ 319.000, - k.k.

Welkom in deze prachtige karakteristieke hoekwoning uit de jaren 30 gelegen in de wijk Nieuwenhagen (Hoefveld). Dit herenhuis is de afgelopen jaren op diversen punten gerenoveerd waarbij men de karakteristieke details w.o. de ensuite deuren, planken vloer en trappartij in ere hebben behouden. De woning is goed onderhouden en zeker instapklaar te noemen. Laat u verrassen door de sfeer en ruimte die deze woning te bieden heeft. De woning is gelegen aan de Schanserweg 6 te Landgraaf/ Nieuwenhagen.

Souterrain:
Royale provisiekelder/ bergruimte.

Parterre:
De hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en vernieuwde meterkast. De sfeervolle woonkamer is bereikbaar vanuit de hal en voorzien van een authentieke plankenvloer, originele ensuite deuren en een stoere, moderne houtkachel, ideaal voor de koude winterdagen. De royale leefkeuken (2018) is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en een moderne aanbouwkeuken voorzien van een Smeg-fornuis met 5-pitsgaskookplaat en oven, vrijstaande koel/vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en Quooker. Vanuit de keuken bereikt men de bijkeuken met aansluitpunten witgoedapparatuur en het vrijhangend toilet met fonteintje. Tevens bereikt men via de keuken de tuin.

Tuin:
Via leefkeuken en zij-ingang (gang naast woning) te bereken sfeervolle stadstuin met fraai beklinkerd terras, goede bezonning en optimale privacy.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt men 2 goed afgewerkte slaapkamers en een portaal/kastenruimte met toegang tot de badkamer. De ruime moderne badkamer (2019) is voorzien van ligbad, wastafel, royale inloopdouche en tweede vrijhangend toilet, daarnaast heeft de badkamer een groot raam met goede lichtinval.

Tweede verdieping:
De overloop geeft toegang tot een zeer ruime derde slaapkamer en een grote separate bergzolder alwaar tevens de cv-combiketel is geplaatst (Nefit HR, 2019, eigendom).

Bijzonderheden:
– De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing m.u.v. de zolder (HR++).
– De voorzijde van de woning is voorzien van triple beglazing.
– De woning beschikt over 10 zonnepanelen (bwj. 2023, eigendom).
– Energielabel C.
– De woning is voorzien van 2 airco’s (keuken en ouderslaapkamer, bwj. 2023).
– De woning beschikt aan de voorzijde over op maat gemaakte “Franse” aluminium luiken (bwj. 2020).
– Aanbouw uit 2018 met vloerverwarming en vloer-, spouw- en dakisolatie.
– Onderhoudsvriendelijke tuin achterom bereikbaar via een gang naast de woning;
– Centrale ligging nabij buitenring, openbaar vervoer, scholen, sportfaciliteiten en winkels.