Savelbergstraat 1

€ 375.000, - k.k.

Aan de rand van dorpskern “Schaesberg” mogen wij u dit vrijstaande woonhuis op royaal perceel aanbieden. De woning is gelegen op een perceel van ruim 780m² en beschikt over een oprit, multifunctionele ruimte, 4 slaapkamers, kelder en diepe tuin. Gelegen aan de Savelbergstraat 1 te Landgraaf/ Schaesberg.

Souterrain
De woning beschikt over een provisiekelder7.68 x 2.08 , ideaal voor opslag.

Parterre:
Via onderhoudsarme voortuin betreedt u de ruime ontvangsthal, voorzien van een deels betegeld toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer 6.82 x 3.99 is sfeervol afgewerkt met een houtkachel, massief eikenhouten parketvloer en dubbele openslaande deuren naar de diepe tuin. De royale, gesloten keuken beschikt over een praktische indeling met werkruimte aan beide zijden. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur: een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, RVS-afzuigkap en oven.

U bereikt de aanbouw via een tussenhal, waar zich tevens de badkamer bevindt. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een wastafel met ombouwmeubel, aansluiting voor wasapparatuur, een tweede toilet en een douche met douchedeuren. Het verlaagde plafond met ingebouwde ledverlichting en een groot raam zorgen voor extra licht en ventilatie. Aangrenzend aan de tussenhal bevindt zich een multifunctionele ruimte die momenteel in gebruik is als tattooshop. Deze ruimte kan uitstekend dienen als hobbyruimte, kantoor of praktijk aan huis en is volledig afgewerkt met airconditioning en goede daglichttoetreding.

Tuin:
De diepe tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer, aanbouw, zij-ingang, tussenhal en hobbyruimte. Direct bij de woning bevindt zich een ruim beklinkerd terras dat via de openslaande deuren bereikbaar is. Het royale gazon leidt naar een tweede terras, dat achter in de tuin is gelegen en veel privacy biedt. De tuin is volledig omsloten en biedt een uitstekende mate van bezonning. Daarnaast beschikt de tuin over meerdere bergingen, wat zorgt voor veel extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 4.07 x 3.74
2) 3.99 x 2.69
3) 2.58 x 2.49
De voormalige badkamer is momenteel in gebruik als wasruimte met aansluitpunten witgoedapparatuur en wastafel voor de dagelijkse verzorging.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken royale geïsoleerde zolderverdieping 4.87 x 1.68 alwaar vierde slaapkamer zich bevindt met fraai dakkapel aan voorzijde over de gehele breedte met een uitstekende lichtinval. Deze ruimte beschikt verder over airconditioning, rolluiken en voldoende kast en bergruimte. De nokhoogte van deze ruimte bedraagt 2.08m.
Separate cv-ruimte alwaar combi cv HR hangt (Nefit, ca. bwj. 2005, eigendom).

Bijzonderheden:
– Royaal perceel te weten 780m²:
– De woning beschikt nagenoeg geheel over kunststof kozijnen met dubbele beglazing, de voordeur en raam woonkamer voorzijde zijn voorzien van hout;
– Multifunctionele ruimte met watervoorziening en airconditioning, momenteel in gebruik als tattooshop;
– De woning beschikt over dakisolatie en spouwmuurisolatie;
– Eigen oprit aanwezig;
– Energielabel D;
– De woning is zeer centraal gelegen nabij alle dagelijkse voorzieningen w.o. openbaar vervoer, winkels, scholen, sportfaciliteiten, fiets- en wandelroutes.
– Mogelijkheid tot plaatsen derde toilet op eerste verdieping;
– Gezellige houtkachel in woonkamer;
– De woning beschikt deels over rolluiken.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1952
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 137 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 16 m²
Inhoud ca. 530 m³
Perceeloppervlakte ca. 780 m²
Aantal kamers 6 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, douche, wastafel, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, tv kabel
Energielabel D
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2005
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 626 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein
Garage Geen garage