Sanderboutlaan 36

€ 269.000, - k.k.

Bent u op zoek naar een karakteristieke woning op een zeer mooie locatie? Dan is deze tussenwoning met ruime aanbouw en zolderkamer, welke is gelegen aan de “geliefde” Sanderboutlaan in de wijk “Kerensheide” echt iets voor U. Interesse? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling

Souterrain
Provisiekelder (ca. 11.2m²). Tweede kelderruimte (ca. 2.5m²) alwaar opstelling boiler (huur).

Begane grond
Overdekte entree, hal met meterkast (vernieuwde groepenkast met 6 groepen, 3 aardlekschakelaars) en toilet met fonteintje. Badkamer (ca. 5.9m²) met douche, vaste wastafel en toilet. Woonkamer (ca. 25.8m²) met parketvloer en schoorsteenmantel met open haard.
In de aanbouw (ca. 26m²) gerealiseerde eetkamer en keuken met aanrechtcombinatie voorzien van de volgende apparatuur: inductiekookplaat, koelkast, oven, spoelbak en afzuigkap. De aanbouw is voorzien van een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin.
Overdekt terras (ca. 17.6m²). Op het zuidoosten georiënteerde, circa 25 meter diepe tuin met twee stenen bergingen (ca. 6.2m² en 4.5m²) en een houten tuinberging (ca. 10.6m²). De tuin biedt een vrij uitzicht naar de achterzijde.

Eerste verdieping
Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 14.9m², 10.2m² en 5.2m²). De grootste slaapkamer is voorzien van muurkasten. Op de kleinste slaapkamer is een bergkast. Badkamer (ca. 2.6m²) met eenvoudige douche en vaste wastafel.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap bereikbare zolder. Op zolder is de vierde slaapkamer (ca. 12.5m²), de overloop en een bergzolder.

Nadere bijzonderheden
– Karakteristieke woning;
– Prachtige ligging in de mooie Sanderboutlaan;
– Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– Ruime aanbouw met lichtkoepel;
– Momenteel wordt de woning verwarmd met gevel/gaskachels;
– De dakpannen zijn vernieuwd in 2019;
– Twee badkamers (op de begane grond en de eerste verdieping);
– De woning is achterom bereikbaar via een buurpad;
– Vaste trap naar zolder alwaar vierde slaapkamer met rolluiken.

Omgeving:
De woning is gelegen in de Sanderboutlaan in de wijk Kerensheide, een mooie locatie nabij het “Steinerbos”. Stein is een dorp met een hoog voorzieningsniveau met o.a. scholen, winkels, speeltuin, zwembad, openbaar vervoer en een rijk verenigingsleven. De locatie is gunstig gelegen ten opzicht van uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België.

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1948
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 125 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 18 m²
Externe bergruimte ca. 10 m²
Overige inpandige ruimte ca. 14 m²
Inhoud ca. 485 m³
Perceeloppervlakte ca. 352 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 2 badkamers
Badkamervoorzieningen Toilet, wastafel, inloopdouche, douche, wastafel, wastafelmeubel
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Rolluiken, schuifpui
Energielabel F
Isolatie Vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Verwarming Gaskachels, open haard
Warm water Elektrische boiler huur
Ligging Aan rustige weg, in woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 190 m²
Ligging hoofdtuin Zuidwest
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 2
Voorzieningen Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren
Garage Geen garage