Salernolaan 32

€ 565.000, - k.k.

Goed onderhouden vrijstaande geschakelde woning. De woning beschikt over een open keuken, vier slaapkamers, garage, een ruime achtertuin met overkapping, achterom en veel groen. Dit object is rustig en gunstig gelegen aan de Salernolaan 32 in de gewilde Maastrichtse en kindvriendelijke woonwijk “Heugem”.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, hal met meterkast, toiletruimte, opgang naar de eerste verdieping en toegang tot de leefruimte. Het volledig betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset, fontein en mechanische ventilatie. Lichte doorzonwoonkamer met open keuken (totaal ca. 58m²), verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. De bijkeuken (ca. 4m²) is voorzien van de witgoedaansluiting. Vanuit de bijkeuken is toegang naar de garage (18m²). De keuken is vernieuwd in 2020 en beschikt over de volgende uitrusting: spoelbak, stoomoven, combimagnetron oven, koelkast met vriezer, vaatwasser en Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging. De keuken is voorzien van een individuele boiler gesitueerd onder de spoelbak.

Eerste verdieping:
Overloop met trapopgang naar de zolderverdieping en toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers (ca. 18, 7 en 7m²) zijn allen voorzien van laminaatvloeren en kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De badkamer (ca. 6m²) is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en een handdoekradiator.

Tweede verdieping:
Middels vaste trap te bereiken overloop met toegang tot de vierde slaapkamer/hobbyruimte. Deze ruimte is volledig gerenoveerd en geïsoleerd. Op deze verdieping bevindt zich de Cv-installatie (merk: Remeha CW5, eigendom & bouwjaar 2021) en de omvormer van de zonnepanelen (16 stuks). De slaapkamer (ca. 21m²) is voorzien van een nette laminaatvloer, dakraam en een airco.

Tuin:
Nette achtertuin met zij-ingang, gelegen op het westen. Deze tuin is mooi ingedeeld met plantenborders, gazon en een betegeld terras. De achtertuin is voorzien van een ruime overkapping (4,10 x 8,90 m) voorzien van een aanrecht met spoelbak. De tuin biedt veel privacy en heeft grotendeels een groen aanzicht.

Nadere bijzonderheden:
– Een uitstekende algehele staat van onderhoud!
– Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing (m.u.v. dakraam);
– Voorzien van een uitgebreid alarmsysteem;
– Voorzien van 16 stuks zonnepanelen;
– Vaste trap naar de zolder aanwezig;
– Vier slaapkamers;
– Cv-ketel (merk: Remeha CW5, eigendom & bouwjaar 2021);
– Airco aanwezig (woonkamer, slaapkamer 2e verdieping);
– Uiterst gunstige ligging ten opzichte van UMC+, Mecc en autosnelwegen;
– Ruime oprit en garage;
– Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving:
Deze charmante woning is gelegen op een goede en makkelijk bereikbare plek in de geliefde wijk Heugem. De wijk kenmerkt zicht door haar goede voorzieningenniveau en ruime opzet met veel ruimte voor groen. Tevens ligt de wijk gunstig ten opzichte van uitvalswegen richting autosnelwegen A2 (Luik-Eindhoven) en A79-A76 (Heerlen-Aken).

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 565.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1988
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 148 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 41 m²
Overige inpandige ruimte ca. 18 m²
Inhoud ca. 540 m³
Perceeloppervlakte ca. 400 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal slaapkamers 4
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Toilet, dubbele wastafel, inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, alarminstallatie, airconditioning, schuifpui, dakraam, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Volledig geisoleerd, hr glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel, elektrische boiler eigendom
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2021
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 108 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd
Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren, op eigen terrein
Garage Aangebouwd steen