Ruys de Beerenbroucklaan 36

€ 309.000, - k.k.

Bent u op zoek naar ruime, instapklare woning met veel bergruimte? Dan is deze rustig gelegen twee-onder-een-kap woning met uitbouw, verlengde garage en drie slaapkamers in Urmond echt iets voor u. Interesse? Neem dan contact op voor het maken van een afspraak.

Indeling

Souterrain:
Provisiekelder (ca. 7.3 m²).

Begane grond:
Overdekte entree. Hal met toilet en meterkast (vernieuwde groepenkast, 17 groepen en 5 aardlekschakelaars). Woonkamer met sfeervolle houtkachel. Achter de woonkamer is de uitbouw, waarin een eetkamer (met airco) is gerealiseerd. Half open keuken met moderne aanrechtcombinatie (bwjr. 2021) voorzien van de volgende apparatuur: inductie kookplaat, vaatwasser, combi-oven, koelkast (extra hoog model), spoelbak en afzuigkap. De woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen ca. 53 m² groot. De gehele begane grond is voorzien van een massief eiken plankenvloer.
Ruime (verlengde) garage (ca. 35.4 m²) met sectionaalpoort, verdeelt in twee ruimtes. Geheel omsloten achtertuin met overdekte houtopslag.

Eerste verdieping:
Overloop. Drie slaapkamers (resp. ca. 12.5 m², 10 m² en 5.1 m²). De grootste kamer is voorzien van een airco. Badkamer (ca. 4,9m²) met douchecabine, toilet en badmeubel met vaste wastafel. Verder is op deze verdieping de wasruimte met witgoedaansluitingen.

Tweede verdieping:
Middels vlizotrap bereikbare bergzolder alwaar opstelling cv-combiketel (merk Intergas HRE, bwjr. ca. 2010, huur).

Omgeving:
Urmond is gelegen in de gemeente Stein telt ca. 5.595 inwoners. Het plaatsje bevindt zich tussen de Maas en de A2 en wordt doorsneden door het Julianakanaal. Urmond kent enkele bezienswaardigheden en voorzieningen. Urmond is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen in de richting van Maastricht, Eindhoven, Heerlen, België en Duitsland.

Bijzonderheden:
– Ruime woning, de woonkamer, eetkamer en keuken zijn samen ca. 53 m² groot;
– In de woning zijn twee airco’s en een sfeervolle houtkachel aanwezig;
– Bijna geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Voorzien van muur- dak- en deels vloerisolatie (aanbouw);
– Er zijn 14 zonnepanelen (eigendom), geplaatst in 2020.
– Verlengde garage;
– Gunstig gelegen ten opzichte van winkelvoorzieningen, scholen en autosnelweg.

Meer informatie