Ruys de Beerenbroucklaan 21

€ 389.000, - k.k.

Centraal gelegen aan de rand van Heerlen Centrum recent gerenoveerde, fraai afgewerkte dertiger jaren woning met energielabel A, 5 slaapkamers en tuin aan de Ruys de Beerenbroucklaan 21.

Indeling:

Souterrain:
Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en middels een buitentrap via de tuin. Onderverdeeld in drie separate kelderruimtes die voorzien zijn van een plavuizenvloer afwerking. De achterste ruimte met toegang tot de tuin is voorzien van een gootsteen en aansluitpunten voor witgoed.

Parterre:

Overdekte entree met toegang tot de vestibule, moderne meterkast en brievenbus. De originele zwenkdeur met toegang tot de hal. Vanuit de hal trap naar souterrain en verdieping. Authentieke paneeldeuren benadrukken de sfeer van de dertiger jaren woning. Toiletruimte met zwevend toilet. De gezellige woonkamer heeft aan de voorzijde een erker en aan achterzijde openslaande deuren naar de tuin. Strak gestucte wanden en plafonds en een granieten vloerafwerking. Voor warme zomermaanden en koele winters is een airconditioning aanwezig om te koelen en te verwarmen. Volledig nieuwe maar in authentieke stijl zijn de kolom radiatoren. De gesloten keuken is voorzien van een hoogglans witte keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten werkbladen, prima berg mogelijkheden door de vele kast ruimte en voorzien van de navolgende apparatuur: 5 pits gascomfort, koelkast, vaatwasser, afzuigkap en combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot de tuin. De geheel omsloten en zonnig gelegen stadstuin is voorzien van een gemetselde buitenberging en middels de stenen trap is het souterrain aan buitenzijde bereikbaar. De openslaande deuren aan woonkamer zijde zijn door het balkon op de verdieping overdekt.

Eerste verdieping:

Ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers, alle slaapkamers en de overloop hebben een laminaat vloerafwerking. De wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en ook hier zijn de authentieke paneeldeuren bewaard gebleven. De slaapkamer aan de voorzijde gelegen is voorzien van een erker. De slaapkamer aan de tuin zijde is voorzien van openslaande deuren naar het balkon. Zeer fraaie badkamer met granietenvloerafwerking, inloopdouche voorzien van hardglazen spatscherm, ligbad, badkamermeubel en zwevend toilet. De badkamer wordt mechanisch geventileerd.

Tweede verdieping:

Vaste trap naar de tweede volwaardige verdieping, overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers in l-vorm. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dubbele dakkapel, aan achterzijde is een velux dakraam geplaatst. Ook hier is een airconditioning geplaatst voor koelen en warmen, alle wanden in strak stukwerk. Berging met opstelplaats voor de HR. combi CV.-installatie en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:

Ca. tien jaar geleden is de woning grotendeels geheel gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke details. Nieuwe houten kozijn met HR ++ beglazing en geïsoleerd nieuw dak zijn onder andere toen geplaatst. Op het dak zijn via gemeente regeling 15 zonnepanelen geplaatst en de keuken en badkamer zijn voorzien van infra roodpanelen. De woning is zeer centraal gelegen en scholen voor basis en voortgezet onderwijs op loopafstand. De aansluiting op verbindingswegen naar Maastricht en Aken zijn uitstekend.

Centraal gelegen aan de rand van Heerlen Centrum recent gerenoveerde, fraai afgewerkte dertiger jaren woning met energielabel A, 5 slaapkamers en tuin aan de Ruys de Beerenbroucklaan 21. Indeling: Souterrain: Het souterrain is bereikbaar vanuit de hal en middels een buitentrap via de tuin. Onderverdeeld in drie separate kelderruimtes…

Meer informatie

Kenmerken

Status Beschikbaar
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Soort woonhuis Tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1935
Soort dak Zadeldak
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Gebruiksoppervlakte wonen ca. 160 m²
Oppervlakte gebouwgebonden ca. 8 m²
Externe bergruimte ca. 6 m²
Overige inpandige ruimte ca. 40 m²
Inhoud ca. 628 m³
Perceeloppervlakte ca. 139 m²
Aantal kamers 9 kamers
Aantal slaapkamers 5
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Ligbad, toilet, dubbele wastafel, wastafelmeubel, inloopdouche
Aantal woonlagen 4 woonlagen
Voorzieningen Mechanische ventilatie, airconditioning, domotica, zonnepanelen
Energielabel A
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Verwarming Cv ketel
Warm water Cv ketel
C.v.-ketel type Gas
C.v.-ketel bouwjaar 2013
Eigendom Eigendom
Ligging In woonwijk
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin ca. 66 m²
Ligging hoofdtuin Zuidoost
Kwaliteit tuin Normaal
Schuur / berging Vrijstaand steen
Aantal schuren / bergingen 1
Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen
Garage Geen garage