Roserije 239 A

€ 249.000, - k.k.

Op een centrale locatie in de Maastrichtse woonwijk De Heeg is deze instapklare maisonettewoning gelegen. De woning is vanaf 2018 gerenoveerd en beschikt over een nieuwe keuken, nieuwe badkamer, twee slaapkamers, externe berging, voortuin en vrij uitzicht aan de voorzijde.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal met op maat gemaakte kastenwand / garderobe en toegang tot meterkast en woonkamer. De ruime woonkamer met open keuken (totaal ca. 29m²) is voorzien van een nette laminaatvloer en strak stucwerk. De moderne keuken in U-opstelling is voorzien van een combi-oven, koelkast, afzuiging, inductiekookplaat met vier zones en vaatwasser op gebruikershoogte. Vanuit de woonkamer is er eveneens toegang tot een bergruimte / trapkast en het vergrote toilet (ca. 2m²) met fonteintje en afzuiging.

Eerste verdieping:
Middels fraai beklede trap te bereiken overloop met toegang tot twee slaapkamers, badkamer, wasruimte, berging en stookruimte. De badkamer (ca. 4m²) is voorzien van een toilet, inloopdouche, afzuiging en wastafel. De slaapkamers (ca. 13,5 en 7,5m²) zijn gelegen aan de achterzijde. In de wasruimte (ca. 5m²) zijn de witgoedaansluitingen aanwezig. In de stookruimte is de Cv-ketel gerealiseerd (Nefit, 2018, huur).

Tuin:
Aan de voorzijde beschikt de woning over een tuintje (ca. 10m²) gesitueerd op het oosten met vrij uitzicht.

Nadere bijzonderheden:
– Instapklare maisonettewoning met tuin en twee slaapkamers;
– Vanaf 2018 gerenoveerd;
– Voorzien van privéberging, ideaal voor fietsen of opslag;
– Ruime woonkamer met moderne open keuken;
– Geheel voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
– VvE-bijdrage: € 193,18 per maand;
– Voldoende parkeermogelijkheid rondom het appartementencomplex. Er kan een parkeerplek gehuurd worden via Q-park voor ca. € 66,50,- per maand;
– Nabij het winkelcentrum ”De Roserije” van De Heeg;
– alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Omgeving
De maisonnette is voorzien van een tuintje aan de voorzijde met vrij uitzicht op een grasveld, een zeer gunstige ligging ten aanzien van winkels, wegen en openbaar vervoer. Ook zijn bedrijven als het MECC, Vodafone en MUMC+ op loop/fietsafstand en zijn fiets- en wandelroutes en natuurgebieden in de directe nabijheid gelegen. Het stadscentrum van Maastricht is op 10 minuten fietsafstand gelegen en ook met het openbaar vervoer of per auto gemakkelijk en snel te bereiken. Uitvalswegen naar autosnelwegen richting Eindhoven/ Heerlen/ Luik en Aken zijn eveneens gemakkelijk en snel te bereiken.

Meer informatie