Rontgenstraat 24

€ 297.000, - k.k.

Op centrale locatie, nabij dorpskern “Schaesberg” gelegen verrassend ruim half vrijstaand woonhuis met ruime inpandige garage, eventueel om te bouwen tot praktijkruimte aan huis, aanbouw, kelder en vier slaapkamers. Deze woning is gelegen aan de Röntgenstraat 24/ “hoek” Hoofdstraat te Landgraaf

Souterrain:
Praktische provisiekelder/ waskelder 3.71 x 2.79 met aansluitpunten witgoedapparatuur en alwaar het riool al vernieuwd is.

Parterre:
Via onderhoudsvrije voortuin te bereiken overdekte entree. Ruime ontvangsthal met garderobekast, vernieuwde meterkast, gestoffeerde trap naar eerste verdieping en geheel betegeld toilet met fonteintje. De ruime L-vormige woonkamer beschikt over een grote raampartij aan de voorzijde met vrij uitzicht op plantsoen en hoofdstraat. Tevens bevindt zich in deze ruimte een airconditioning, het kanaal voor het plaatsen van een houtkachel en de loopdeur naar de tuin. Vanuit de woonkamer heeft men een directe connectie met de open leefkeuken, deze keuken 4.48 x 3.12 is geplaatst in een hoekopstelling en afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De keuken is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 6-pits inductiekookplaat, 90 cm brede oven en afzuigkap met geïntegreerde tv. Tussen de keuken en garage bevindt zich een tussenruimte die mogelijk te gebruiken is als provisieruimte of als wasruimte, hier bevindt zich momenteel de boiler t.b.v. de keuken. De granieten keukenvloer is voorzien van vloerverwarming.

Garage:
Vanuit de keuken loopt men direct door naar de inpandige garage, deze garage 9.70 x 4.06/ is zeer ruim van opzet en ideaal voor de klusser. Deze garage beschikt namelijk over een smeerput, wateraansluiting en afvoer. Ook voor iemand die eventueel een praktijkruime aan huis wenst is dit een ideale ruimte. De voorzijde is afgewerkt met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort inclusief twee afstandsbedieningen.

Tuin:
Via woonkamer, keuken, garage en zijingang (poortje) te bereiken geheel omsloten en geheel beklinkerde achtertuin. De tuin is westelijk gelegen waarbij men tot in de late uurtjes van de zon kan genieten.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk:
1) 3.76 x 3.68
2) 3.68 x 2.70
3) 2.80 x 2.73
Geheel betegelde badkamer 2.80 x 1.66 met tweede vrijhangend toilet, ligbad met whirlpoolinstallatie, handdoekradiator, wastafel en raam t.b.v. ventilatie.

Tweede verdieping:
Via vaste trap te bereiken zolderverdieping met een 2-tal bergruimtes met cv-installatie (Remeha, bwj. 2013, eigendom) en een vierde slaapkamer 4.12 x 3.68 met een nokhoogte van 2.20m, verwarming en twee dakramen.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over 2 airco’s (woonkamer 2021, overloop 2022);
– De keuken is voorzien van vloerverwarming;
– De woning beschikt over 4 slaapkamers;
– De woning is nagenoeg geheel voorzien van rolluiken waarvan deels elektrisch bedienbaar;
– Alle hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing m.u.v. de voordeur en loopdeur in de woonkamer;
– De woonkamer beschikt over een kanaal voor het plaatsen van een houtkachel;
– De garage beschikt over een smeerput, wateraansluiting en afvoer, ideaal voor diversen doeleinden;
– Alle gevels zijn in 2019 gezandstraald, gevoegd en geïmpregneerd;
– De woning is zeer centraal gelegen nabij alle denkbare dagelijkse voorzieningen w.o.
Basis en middelbare scholen, winkels, openbaar vervoer, medische voorzieningen en sportfaciliteiten.